安康汉滨区阳台防水施工案例

安康市汉滨区兴华名城

阳台土建花池内壁防水层年久失效、池底与楼板交接缝又没做收口，日常浇花水沿池壁渗到池底后从交接缝灌进楼板，顺板缝向阳台内侧与楼下顶板扩散，造成花池外侧墙根返潮起皮、池壁泛白析碱、楼下阳台顶板出现片状洇湿，浇水后湿痕连续数日不干

这户阳台连着客厅做了一个土建花池种绿植，用了三四年业主发现花池外侧靠客厅那截墙根乳胶漆起皮、颜色发深，起先以为是浇花时洒出来的水没擦，之后每次浇水都垫了托盘、还改成小水壶沿根慢浇，墙皮照样一块块掉；后来花池外壁靠底那圈泛出一层白碱、抹灰起砂，阳台靠花池那排地砖缝也发黑，阴雨天凑近池边有股土腥潮味。有个对比挺说明问题：连着一周不给花浇水、也不让雨淋到池里，墙根会淡下去但始终不干透，只要给花池浇一次透水、尤其一次浇得多，第二天花池外侧墙根水线明显加深、第三天还能洇出一点明水；拎水管只冲阳台地面和花池外壁，楼下顶板没反应，唯独往池里浇水最灵。自己买过防水涂料把花池内壁刷了两遍、也往池底打了圈胶，管了不到一个月，水改从阳台另一排砖缝和客厅墙角冒出来。把池边一角的花土轻轻扒开看，池壁内侧的旧防水层已经起皮脱粘、能整片撕下来，池底与楼板交接那道缝里夹着湿泥和细根，用小锤轻敲池壁靠底那几块，声音发空。楼下住户来敲过门，说自家阳台顶板靠花池那一片有一块淡黄印子、一直没滴过水、赶上楼上浇花那阵子颜色最深。业主这才明白不是洒出来的水，是花池本身在往楼板里渗

土建花池是拿砖砌在阳台楼板上、内壁当年只刷了一道普通防水层，池底与楼板交接处又没做圆弧收口和附加层；常年浇水、花土干湿交替和植物细根钻胀，内壁防水层起皮脱粘、交接缝张开，浇下去的水便沿池壁渗到池底、从这条缝灌进楼板结构层，再顺板缝向阳台内侧和楼下顶板铺开，所以最先显潮的是花池外侧墙根和池壁泛碱，而不是阳台地面或地漏。因为水源是浇花水经池内下渗，停用转轻、一次浇透明显加重、只冲地面不参与，正好把路径锁在池内壁与池底交接缝。业主刷内壁涂料打胶只封了池内表面，脱粘的旧防水层、交接缝和已经进到楼板的水都没动，水一加压便改从阳台另一排砖缝突破。治理得把池内基质局部清出、铲掉失效防水层、把池底阴角与交接缝重做连续封闭并向池壁顺接，最后校顺池底排水与楼下顶板对照验证