白银白银区地下室防潮防水施工案例

白银市白银区凤凰名都

地下室采光井后加的玻璃盖板与金属边框之间密封脱开，靠外侧两角各形成一段进水缝，雨水顺着边框缝灌到井壁并沿侧壁与底板阴角渗进室内，采光井内侧壁下部出现一条竖向潮带，设备间靠井那面墙的墙根返潮发霉，地面靠墙那条边长期积水并牵到集水坑方向

业主是几场秋雨之后发现地下室有股土腥潮味，开了几天除湿机没退，起初以为是季节性返潮。后来摸出规律很明确：只要下雨、尤其是雨被风往采光井那个方向吹时，隔一天采光井内侧壁下部就洇出一条竖带，连晴三四天才慢慢淡；雨停后地面靠墙那条边还湿着，要拖两回才干净。上到采光井边掀开一角看，玻璃盖板与金属框之间的胶已经整段脱开、用手一按能翘起，框槽里积着泥和落叶，指腹伸进缝里带湿；顺井壁往下照，侧壁与底板交接的阴角颜色比别处深，墙根已经长出零星霉点。业主自己拿透明胶把盖板外沿打了一圈、又往框槽里塞过毛巾吸水，头一场小雨像是轻了，接着一场斜风雨水改从内侧壁另一条缝渗出来，把靠墙放着的纸箱泡软了。物业来看判断是井底排水口堵了，通过一次也没解决

后加玻璃盖板时边框与井壁之间只打了一道普通胶，盖板长期受日晒和温差、又被踩踏和积雪压着，胶边慢慢脱粘；边框槽本身朝内找坡，落叶泥砂堵在里头排不出去，雨水积在槽里就有了持续水压，从脱开的缝一路灌到井壁。井壁与底板交接的阴角是防水收头最薄的一圈，水到这儿没有外排通道，只能贴着阴角往室内侧渗，再沿墙根和地面找坡铺开，最后在设备间这面墙和集水坑方向显出来。只往盖板外沿打胶或者往框槽塞毛巾，脱开的整段缝和槽里的积水没清，水会从胶边另一头继续灌；井壁和阴角里已经吸住的水也会慢慢往外返，所以通一次排水口根本断不了根