京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
📍 北京 · 密云区 🛡 质保 5 年 ✅ 订单已完成
1.5 天
⏱️ 施工时长
￥1632
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
📍地址：北京密云区
🛠服务类型：屋顶防水
✅订单状态：已完成

问题描述

📍 案例地址
北京市密云区麓秀佳园
🚨 漏水类型
屋顶檐沟与山墙交接渗漏、顶层卧室顶板洇水
💧 渗漏现象
业主家顶楼，卧室顶板靠山墙一侧有一片洇湿，雨天扩大，墙面出现水痕和霉点，壁纸接缝翘起；屋顶檐沟与山墙交接处的旧防水层开裂，沟内有积水，落水口被落叶堵住。雨停后顶板还在慢慢渗，业主多次上屋顶补胶都没管用
💡 核心诱因
檐沟与山墙交接的阴角是防水薄弱部位，原防水层收头开裂，雨水沿缝隙进入；檐沟排水不畅形成积水，长期浸泡加速防水层老化脱层。水在卷材下窜流后从卧室顶板渗出，表面补胶无法封住内部通道
🏅
服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的“防水防腐保温工程专业承包贰级”资质
预约方式：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

施工方案

1
檐沟与山墙排查
上屋顶查看檐沟积水和交接处开裂情况，对照室内洇湿位置，用测漏仪确定进水范围，判断是阴角收头还是沟底脱层
2
檐沟清淤
清除沟内淤泥、落叶，疏通落水口，用清水冲洗沟底，确认排水顺畅、雨停后不积水
3
旧层铲除
铲掉交接处起鼓脱层的旧防水层和粉化基层，阴角做成圆弧过渡，清理到坚实基层并打扫干净
4
阴角附加层（麓秀佳园）
在檐沟与山墙交接处涂刷处理剂，铺贴附加增强层，收头压入凹槽并密封，确保阴角形成连续防水
5
檐沟防水施工
对檐沟内壁和沟底施工防水层，搭接边压实，落水口周边加做增强，完工检查有无空鼓和漏涂
6
淋水试验与交付（麓秀佳园）
对檐沟放水观察，确认室内无新增水痕后清理屋面，提醒雨季前清沟、检查阴角收头

案例信息

🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD993791052796060473
📅完成日期
2026-11-04
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。

施工前后对比

施工前
📷 暂无实拍图
屋顶檐沟与山墙交接渗漏、顶层卧室顶板洇水💧渗漏现象业主家顶楼
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，涂刷铺贴处理，新做防水层，试验无渗漏，维修后无渗漏

客户评价

★★★★★

"顶楼靠山墙的墙面一直洇，师傅把檐沟和墙根一起做了，放水试验排水顺，顶板也没再渗"

—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单