北京东城区卫生间免砸砖防水施工案例

北京市东城区左安漪园

浴缸裙边内排水软管与存水弯接口松脱滴漏，每次放水时漏出的水积在浴缸底部封闭空间，再从缸边与地面交接缝外溢到周边地砖，造成浴缸周边地砖缝持续洇水发黑、裙边下沿返潮发霉、门外干区一排砖缝发黑，楼下顶板对应位置出现细条状湿印

这户主卫的浴缸是带裙边的款式，靠外那侧地砖缝从入夏起就没真正干过。业主起先认定是洗澡溅出来的水，每次沐浴后都拿干拖把把地面收一遍，还铺了长条地垫，可砖缝依旧一天天发黑、长出一圈霉点；再往后裙边下沿摸上去发潮、封边起了黑斑，连门外的干区挨着浴缸那排砖缝也跟着变色，靠门放着的浴室柜侧板贴地一段发软。有一回全家出门两天没用浴缸，回来时缸边缝明显淡了、霉味也散了，当晚给浴缸放满一缸水泡澡、拔塞子放水之后，缸边又洇出深色水线，第二天干区那排缝也湿了。业主留了个心眼：只往缸里慢慢注满水、不放掉，蹲在旁边看半小时，砖面和缸边都是干的；可一拔塞子，十几分钟后缸边缝反倒先湿，干纸巾按上去洇出一片。自己沿缸边打过玻璃胶、也拿填缝剂补过干区那排缝，消停不到一个月胶边就翘，水改从门套背后冒出来。拆开浴缸侧面的检修小盖往缸底照，才看见排水软管和存水弯接头那圈挂着水珠、封闭的缸底积着一层水，还有一道水痕往门边拖。楼下邻居也提过自家卫生间顶板靠浴缸一侧有一两条淡印，从没滴过水。到这儿业主才反应过来，问题不在洗澡溅水，是放水那一刻缸底在漏

浴缸排水靠裙边内一段软管接到存水弯，接口当年只靠插接和卡箍固定，长期受放水冲击与缸体轻微位移影响松脱，留下放水时才明显的滴漏；浴缸底部是封闭空间、平时看不见也擦不到，漏出的水就积在缸底，积到一定高度便顺着缸边与地面交接缝外溢到砖下砂浆层，再沿缸边走向向门口和干区铺开，所以最先显潮的是缸边砖缝、裙边下沿和干区一排砖缝，而不是地漏或墙地阴角。因为水源是放水瞬间的排水，注满水静置不漏、一拔塞子放水才漏，停用转轻、放一缸水明显加重，正好把漏点锁在排水软管接口而不是浴缸本体或给水。业主沿缸边打胶只封了外沿一圈，缸底松脱的接口和已经积在封闭空间里的水都没动，放水一加压胶边先翘，水便改从门套背后突破。免砸砖处理要保留浴缸与地砖：先借检修口定位接口、把缸底积水引净并复位接头，再把缸底封闭空间做排潮防潮，最后把受潮砖缝网与门套背后整体封闭，才能既止住缸底漏又不动面层