北京房山区窗框密封防水施工案例

北京市房山区瑞雪春堂

主卧与客厅三樘外窗的窗扇与窗框搭接处密封毛条老化倒伏脱落，风驱雨从扇框搭接缝直接灌进框腔与室内，造成开启扇下角渗水、窗台板靠里一段发软、雨后即使把窗扇扣严墙根仍洇出深色水线，玻璃面与固定框周反而保持干爽

入夏头一场斜风急雨过去，业主擦主卧窗台时发现那樘内开内倒窗的下角积了一小摊水，摊在窗台上的几本书边角都洇皱了，起初以为是忘关窗，之后每逢下雨都特意把窗扇扣到锁点、还拿毛巾塞了下角，雨一大照样往里渗；到了梅雨尾巴，客厅两樘同款窗也接连出状况，窗台板靠里那段摸着发软、边角起翘，靠窗墙根乳胶漆鼓起一片。业主留了心：拿喷壶从外侧只冲开启扇与框搭接的那条缝，屋里下角没一会儿就洇出水来，改冲玻璃正中、固定框与墙的接缝，室内一点动静没有；把窗扇打开看搭接那一圈，毛条大半倒伏、有几段干脆脱出槽口，槽里还卡着灰和旧胶渣，用卡片顺着缝能轻松插进去。自己买过自粘密封条贴了一圈、又沿下角打过玻璃胶，消停了两场小雨，之后水改从窗台板另一侧和墙角冒出来。楼下住户说自家靠这几樘窗的顶板有一条淡印、从没滴过水。物业来看过说固定框周和外墙都没问题，业主这才把疑心落到活动扇这一圈毛条上

这类断桥铝开启扇靠一圈密封毛条压在框型材上挡风挡雨，这户用了多年，毛条受日晒和每天反复开关磨损，绒毛倒伏、局部从槽口脱出，扇与框之间等于留了一道贯通的活动缝；斜风急雨时风压把顺玻璃下淌的雨水直接压进这道缝，先灌进框腔，框腔排水孔又偏小来不及排，水便从开启扇下角和框腔低位溢进室内，所以玻璃面和固定框周都干爽，偏偏是能开的那几樘出事。因为进水口在扇框搭接而不是框与墙之间，关不关得严主要看风压、雨后框腔里存水还会慢慢放一阵，只冲搭接缝能复现、冲玻璃和固定框不加重，正好和常见框周渗漏区分开。业主贴自粘条打玻璃胶只糊了表面一道，倒伏脱槽的毛条和框腔那条排水路径都没动，风一加压胶边先翘，水就改从窗台板下找出口。治理要留住整樘窗：把老化毛条按原规格整圈换新、重新调校扇框压紧量、把框腔排水孔疏通并把下角收口做连续封闭，最后用斜风淋水把那天那场雨的工况复现一遍才算完