北京怀柔区窗框密封防水施工案例

北京市怀柔区丽湖馨居

次卧和书房两樘外窗后装的金刚网纱窗轨道固定螺钉打穿了窗下框的排水腔壁，每樘靠两端各有一处螺钉孔成为进水点，迎风雨水顺孔灌进框腔后沿腔底横向走，从室内侧下框组角缝和压条下口溢出，窗台石材两侧已经洇出对称的水痕，窗下墙面的涂料起皮范围向下延到踢脚线上沿

业主是在一场斜风雨之后发现次卧窗台两头各湿了一小片，用毛巾擦干以为关窗没关严，把窗扇重新扣紧、又拿毛巾塞在窗台缝上，第二场雨照样洇。后来留意到只有风从西北方向刮过来时才出事，雨直着下反而不明显，夜里风大时靠窗能听见很轻的滴答声，天亮看窗台那两片水印又淡了。掀开窗帘用手机灯贴着下框照，能看到组角缝里有一线亮晶晶的水，指腹按上去带湿；业主自己往组角缝打过一圈透明胶，打完那场雨窗台干了，可水改从压条下口冒出来，把书桌靠窗那侧的板材边泡鼓了。书房那樘窗是同一批装的纱窗，检查时发现窗台石材边缘也有对称的两个湿点，只是还没淌到墙上。物业来看过说是外窗台倒坡，刷过一遍外窗台也没解决

后装金刚网纱窗时施工队直接在窗下框上钻孔固定轨道，下框内部其实是一条用来把渗进来的水排到室外的空腔，孔一打穿就把这条排水腔和室内侧连通了。螺钉与孔壁之间只有机械咬合没有密封，迎风雨在窗扇表面形成压力差，水被压进螺钉孔灌进框腔，腔底原本靠外侧排水孔往外排，但孔位被轨道压住、又被灰尘堵了一半，排水走不通就沿腔底往低处横向串，最后在组角缝和压条下口这些最薄弱的位置冒到室内。只在内侧组角缝打胶相当于把出水口堵了一个，水仍在框腔里积着，必然换个更薄的压条口再冒；外侧排水路径没打通、螺钉孔没封死，这种堵一头补一头的做法每场斜风雨都会重来