北京海淀区窗框密封防水施工案例

北京市海淀区紫金长安

换新窗时原窗洞里的旧发泡胶和旧密封胶没有清到底，安装工直接在新位置上打了新发泡，新旧两层之间夹着一道空腔；十一月供暖后室内温度高，夹层里的水汽受热膨胀，把下框外侧那道新打的胶条顶开一条口子，下雪时雪水顺着开口进到夹层，再从下框内侧的组角缝渗到室内窗台和地板边

业主是入冬第一场雪之后发现主卧窗台靠外侧的地板边有一小片发黑，用手摸是潮的，窗台板本身也有点鼓。窗是去年换的，业主第一反应是窗户没装好，找安装的人来看，对方说胶打得好好的，是外墙渗水。业主自己拿手电从室内照下框，能看到组角缝里有一点水光，用纸巾塞进去能吸出潮印。真正看出问题是在一个特别冷的日子，室内暖气烧得很足，窗框下沿外侧的胶条突然鼓起一小段，用手一按能按出气来，按完胶条和框体之间就裂开一道口子，第二天雪水从这道口子往里走，窗台又湿了一片。业主之前一直以为是外墙的问题，还找人刷过外墙，没起作用

换窗的时候，旧窗拆下来之后窗洞里留着原来的发泡胶和一圈老化的密封胶，这些东西粘在混凝土和旧框位置上，清理起来很费工。安装工为了赶进度，只把突出墙面的部分铲掉，凹进去的旧胶和旧发泡没有清到底，就直接在新的位置上打了新发泡、装了新框。新发泡固化后与旧胶层之间形成一道封闭的夹层，夹层里本来就存着施工时的水汽。十一月北京供暖后室内二十多度，夹层里的水汽受热膨胀，产生持续的内压，正好顶在下框外侧那道新打的胶条上，胶条与铝框的粘结被一点点顶开。胶条一开，外面的雪水就有了通道，进入夹层后从下框组角缝渗到室内。在外墙刷涂料完全解决不了这个问题，因为进水口在窗框的胶条上，夹层也没有被消除