北京房山区外墙防水施工案例

北京市房山区碧波园

外墙后加燃气壁挂炉的不锈钢双层烟道从厨房穿墙出去，穿墙处的墙洞比烟道大出一圈，当年用密封胶和发泡填塞；十一月供暖后壁挂炉长时间运行，烟道外壁温度高，周边密封胶被反复烤得发硬收缩，与墙面脱开一道环缝，下雪时雪水沿烟道外壁和环缝灌进墙洞，再沿墙体保温层背后的空腔渗到厨房内墙，从灶台侧面的墙面渗出

业主是供暖半个月后发现厨房灶台侧面那面墙有一片潮印，位置在墙面中部，形状偏竖长，用手摸是凉的，擦掉表面后过几天又出现。起初怀疑是洗菜盆溅水，特意在台面上加了挡水，潮印照旧。后来留意到只有壁挂炉连续烧着的时候潮印才明显，壁挂炉停一段时间会淡下去。到室外看，那根不锈钢烟道穿墙的位置周围有一圈发黄的胶，用手一抠就掉渣，胶与墙面之间能看见缝，赶上化雪天，缝里是湿的。业主自己买过一管耐候胶在烟道周围补了一圈，补完头一周好些，供暖一烧起来胶又发硬开裂。找过装壁挂炉的，对方说机器不漏，烟道是原配的，外墙的事他们不管

壁挂炉的烟道是双层不锈钢结构，内层排烟气，外层进空气，正常运行时外壁温度虽然比内层低，但长时间工作仍然会明显高于环境温度。这条烟道是装修后从厨房后开的洞穿出去的，洞口比烟道大出一圈，施工时用发泡填了空隙、外面打了一圈普通密封胶。普通密封胶耐温有限，供暖季壁挂炉每天运行十多个小时，胶体长期处在较高温度下，增塑剂挥发、胶体变硬收缩，与墙面和烟道外壁之间先后脱开，形成一圈贯通的环缝。下雪时雪水落在烟道上，顺着外壁往下流，到环缝处被吸进去，进入墙洞后沿着保温层与墙体之间的空腔往下走，再从厨房内墙的薄弱点渗出来。反复补胶只能维持很短时间，因为胶还是会受热老化，必须把洞口结构改成能适应热胀的构造