邯郸邯山区卫生间免砸砖防水维修案例

📍案例地址：邯郸市邯山区北张庄镇家属楼 🚨漏水类型：卫生间地漏周边防水失效洗浴水沿地漏外壁向下渗漏至楼下 💧渗漏现象：北张庄镇家属楼四楼业主何女士被楼下邻居投诉——楼下卫生间天花板地漏投影位置出现约35cm直径的水渍且有滴水。何女士刚开始不信因为自家卫生间地面看起来并没有什么异常。经师傅指点才发现地漏周边的瓷砖勾缝剂已经全部发黑且地漏盖取下后能看到地漏内壁与混凝土之间有约2mm的环形缝隙。 💡核心渗漏诱因：地漏安装时未做二次排水处理地漏外壁与楼板混凝土之间填充的水泥砂浆在多年使用后收缩开裂形成环形渗水通道。每次洗澡时地面积水沿此缝隙绕过地漏存水弯直接渗入楼板。 🏢服务主体：京猫帮同城家庭维修·京猫帮同城家庭维修邯郸总部

1. 地漏环形渗漏通道确认：师傅到楼下查看渗水位置——天花板水渍投影与地漏完全吻合——使用手电照射地漏内壁发现地漏本体与混凝土之间存在约2mm环形缝隙裂缝内有水迹。 2. 地漏周边开凿扩大清理：以地漏为中心凿开半径约20cm的圆形区域至楼板结构层——暴露地漏外壁和周围混凝土——可见地漏外壁附着潮湿砂浆。 3. 防水加强处理基层：清理松动砂浆→在地漏外壁涂刷界面剂→使用堵漏王将地漏外壁与混凝土之间的环形间隙填充密封。 4. 局部防水层重建：涂刷两遍JS复合防水涂料面积覆盖凿开区域并向外延伸约10cm——涂料沿管根上翻约5cm形成封闭防水圈。 5. 闭水试验验证：防水层干燥后封堵地漏蓄水约3cm深度——24小时后楼下检查渗水位置干燥无新增湿痕——恢复地面瓷砖。