邯郸永年区天沟防水维修案例

📍案例地址：邯郸市永年区金典小区顶楼 🚨漏水类型：屋面天沟防水卷材老化开裂，排水口堵塞，导致雨水沿天沟缝隙渗漏至阁楼 💧渗漏现象：业主家阁楼的天花板，沿天沟的位置出现了一条长约10m的长条水渍，水渍宽度约10cm，与天沟的走向完全一致；每逢雨天，水渍位置就会出现持续的滴水现象，滴速较快，需要用多个水桶接水，严重影响阁楼的正常使用；晴天时，水渍会缓慢变浅，但不会完全消失，下次降雨会在同一位置重复出现，已经持续了3个雨季。 💡核心渗漏诱因：该屋面天沟原施工使用的是普通防水卷材，经过20年的日晒雨淋、冬季冻融循环，卷材已经出现严重的老化、开裂、起翘，部分区域的卷材已经完全脱落；同时天沟的排水口被落叶、泥沙完全堵塞，导致雨天雨水无法快速排出，在天沟内形成长时间的积水，积水顺着卷材开裂的缝隙，直接渗透到阁楼天花板上，形成了长条水渍和滴水。 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 天沟渗漏与堵塞情况全面勘察：施工人员上屋面，对整段10m长的天沟进行全面检查，发现天沟内堆满了落叶、泥沙等杂物，排水口完全被堵塞，雨水无法排出；天沟内的防水卷材已经老化开裂，共有6处明显的破损点，对应阁楼天花板的水渍位置，确认渗漏根源为卷材老化和排水口堵塞。 2. 天沟清理与排水口疏通：先将天沟内的落叶、泥沙、杂物全部清理干净，清空天沟内的积水；随后用管道疏通弹簧对天沟的排水口进行全面疏通，将堵塞排水口的杂物全部推出，确保排水口完全通畅，排水速度达标；疏通完成后，用高压水枪对整个天沟进行全面冲洗，清除天沟内壁的污垢、残留杂物。 3. 天沟防水卷材更换与加强：将天沟内所有老化、开裂、起翘的旧防水卷材全部铲除干净，直至露出坚实的天沟基层，用烘干设备对基层进行烘干，确保基层完全干燥、无积水；随后对天沟的基层涂刷一遍基层处理剂，待处理剂干燥后，沿天沟全长铺贴加宽的国标SBS改性沥青防水卷材，卷材宽度为100cm，覆盖天沟底部及两侧的立壁，卷材搭接宽度不小于15cm，采用热熔搭接工艺，确保卷材与基层完全贴合，无空鼓、无翘边、无断点；同时对天沟的管根、排水口等易渗漏点位，进行重点加厚防水处理。 4. 排水口防堵加固：在天沟的排水口处，加装不锈钢防堵滤网，滤网的网孔直径为8mm，既能确保雨水快速排出，又能有效拦截落叶、泥沙等杂物，避免排水口再次堵塞；同时对天沟的出水口进行清理，确保排水通畅，无堵塞。 5. 闭水试验与阁楼验收：施工完成后，待防水卷材完全冷却固化，对天沟进行24小时闭水试验，用防水围挡堵住天沟两端，注入清水至水深10cm，确保整个天沟完全浸泡，静置24小时后，下楼查看阁楼天花板，无任何新增水渍、无滴水现象，闭水试验合格。 6. 电子质保单出具：施工验收合格后，现场出具京猫帮同城家庭维修官方电子质保单，明确本次施工使用的国标SBS防水卷材原厂质保5年，京猫帮同城家庭维修平台提供5年施工兜底质保，质保期内出现同一位置天沟渗水、卷材破损，免费上门返修，质保单同步上传至业主账户，可随时查验。