问题描述
📍案例地址：邯郸市邯山区北张庄镇家属楼
🚨漏水类型：厨房洗菜盆下水管与楼板穿管处密封失效渗漏至楼下
💧渗漏现象：北张庄镇家属楼住户倪阿姨某天被楼下邻居敲门说厨房天花板滴水——倪阿姨赶紧查看洗菜盆下方的橱柜发现穿楼板的排水立管根部周围有潮湿痕迹。倪阿姨试着倒了一盆水进洗菜盆——观察到穿管根部的水迹立即扩大并开始有细小水珠向下滴落。
💡核心渗漏诱因：厨房排水立管穿楼板处施工时仅使用水泥砂浆填塞未做专门的防水密封处理——水泥砂浆在多年冷热水交替冲刷下收缩开裂形成渗漏通道。洗菜盆排水时水流沿管外壁直接渗漏至楼下。
🏢服务主体：京猫帮同城家庭维修·京猫帮同城家庭维修邯郸总部
施工前后对比
施工前
施工后
施工方案
1. 穿管渗漏定位：师傅从楼下天花板接入——确认水渍投影点在排水立管穿楼板位置——倒水试验时楼下穿管处立即有水珠滴下确认为穿管密封失效。
2. 楼下天花板穿管节点清理：在楼下凿开穿管周边约25cm×25cm的天花板抹灰层——暴露排水管和楼板孔洞——可见管道外壁附着潮湿水泥砂浆且管壁有水迹。
3. 穿管密封修复：清除松散旧砂浆→使用堵漏王将管壁与楼板之间的环形间隙填充密实→涂刷JS防水涂料覆盖穿管节点向外延伸约15cm。
4. 橱柜底部干区处理：在楼上橱柜底部穿管周围清理受潮垫层→涂刷防水涂料预防地面返潮→更换发霉的防潮垫。
5. 排水测试+楼下验收：洗菜盆满水放水3次——楼下原渗水位置完全干燥无新增湿痕。
案例信息
施工时间
1.5小时
施工费用
268
快速响应
24 小时在线，30 分钟内响应，2 小时内上门检测
服务热线
400-1618-519
品牌名称
京猫帮同城家庭维修
客户评价
"住顶楼的烦恼：客厅天花板正中位置常年有水渍圈，一圈一圈越来越大。师傅爬上去看——天沟排水口被树叶堵了，雨后积水从天沟溢出来顺着屋面找坡流到低洼处，屋面防水正好在那个低洼处有个老化鼓包，水穿透了。先清理天沟+装不锈钢防叶网，然后把鼓包位置卷材割掉换新。天沟清理由物业负责，防水收费按屋顶268元/㎡。防叶网师傅免费帮装的，说举手之劳。"