邯郸肥乡区屋顶防水维修案例

📍案例地址：邯郸市肥乡区万创智汇城 🚨漏水类型：屋顶女儿墙根部防水卷材老化开裂渗漏 💧渗漏现象：6月初连续两场大雨后客厅东北角天花板出现直径约25cm水渍，沿墙面向下延伸约40cm，该处墙皮已起泡脱落。客厅地面需放盆接水，水渍随降雨持续扩大。 💡核心渗漏诱因：屋顶东北角女儿墙根部防水卷材有一条约50cm长横向裂口，系卷材长期暴露在日照和温差下老化脆裂。雨水沿裂口渗入保温层后通过楼板空调管预留孔周边（结构最薄弱处）滴入室内。 🏢服务主体：河北云家智服科技有限公司·京猫帮同城家庭维修邯郸总部

1. 屋顶渗漏源定位：携带红外热像仪上屋顶逐区域扫描，在东北角女儿墙根部锁定一处防水卷材横向裂口（长约50cm、宽约2mm），用记号笔标定开裂范围。 2. 旧防水层铲除与基层清理：铲除裂口周边松动老化的防水卷材和酥松砂浆层，露出坚实基层；用高压吹风机清理基层表面灰尘碎屑确保粘结面干净。 3. 裂缝填实与防水涂料涂刷：裂口处用堵漏王填实并抹平；待干后在裂口区域涂刷三遍聚氨酯防水涂料，每遍间隔2小时，形成弹性防水层覆盖面积约1.5㎡。 4. 与原卷材搭接密封：新防水层边缘与原有卷材搭接15cm，采用热熔法将新旧卷材烤熔粘合为一体，杜绝搭接缝再次开裂。 5. 室内修复与雨后回访：室内天花板自然干燥后铲除起泡墙皮、批防水腻子、涂刷乳胶漆。下一场大雨后主动回访业主检查天花板完全干燥。