邯郸肥乡区屋顶防水维修案例

📍案例地址：邯郸市肥乡区常庄社区 🚨漏水类型：屋面上人孔铁质盖板边缘密封胶老化脱胶致雨水灌入楼梯间 💧渗漏现象：顶楼通往屋面的楼梯间墙面在6月持续降雨后出现大片水渍从屋顶上人孔位置向下蔓延，楼梯间墙壁上的涂料起泡脱落。业主反映每次上楼顶晾晒衣物经过那里都能闻到霉味。 💡核心渗漏诱因：屋面上人孔（通往屋面的那个方形小门）的铁质盖板四周采用普通玻璃胶密封——玻璃胶在屋顶强紫外线和高低温环境下仅约2年就完全老化脆裂失去弹性。雨水沿盖板边缘裂缝灌入顺着上人孔内壁向下流到楼梯间墙面造成持续潮湿发霉。 🏢服务主体：河北云家智服科技有限公司·京猫帮同城家庭维修邯郸总部

1. 上人孔盖板密封状态检查：上屋顶打开上人孔盖板——盖板四周原密封胶已全部脆裂脱落用手指一抠就碎，盖板与孔口钢框之间出现2-3mm环形缝隙。下雨时雨水可直接灌入。 2. 旧密封胶铲除与基层除锈：铲除盖板四周和孔口钢框上所有老化密封胶残留——钢框表面有局部浮锈用钢丝刷打磨除锈至露出金属光泽后涂刷防锈漆。 3. 耐候聚氨酯密封胶重新密封：沿盖板四周和孔口钢框接缝注入耐候聚氨酯密封胶（耐UV抗老化适合屋顶暴露环境）——分两次注入确保填满压实，胶体固化后形成弹性密封圈可随盖板开合变形。 4. 盖板上方加装不锈钢挡水檐口：在盖板上方加装一道高3cm的不锈钢挡水檐口——将屋顶流下的雨水引导至盖板两侧排出减少雨水正面冲击密封缝。 5. 楼梯间墙面修复与暴雨验证：楼梯间受潮墙面铲除旧墙皮干燥后重批腻子涂刷。经历暴雨后回访上人孔下方楼梯间墙面保持干燥。