邯郸永年区屋顶防水维修案例

📍案例地址：邯郸市永年区审计局家属院 🚨漏水类型：屋顶防水——老家属楼平屋面因建筑年代为上世纪九十年代——沥青油毡防水层已严重老化失效——加上未做保温层——冷热交替加速开裂——雨季全面渗漏 💧渗漏现象：审计局家属院某号楼业主审计局家属院某顶楼户雨季几乎每个房间都有不同程度的水印——最严重的是主卧——天花板吊顶上积了水——摸上去软塌塌的 💡核心诱因：业主是老住户住了快三十年——以前只是偶有漏水——今年特别严重——全屋都在漏水——房顶已经快废了准备全部重做 🏢客户预约方式：通过线上预约通道联系的京猫帮同城家庭维修

1. 全屋面老化勘察：上屋顶全面检查约120㎡老油毡防水层——表层沥青已干裂如龟壳——接缝全部开口——防水层彻底失效——多处已达结构板——雨水直入结构。 2. 铲除旧防水层：全屋面铲除失效油毡——铲至混凝土结构板——发现结构板表面有碳化——用修补砂浆修复——找坡层补平。 3. 新防水层铺设：涂刷冷底子油——铺设SBS弹性体改性沥青防水卷材——采用热熔满粘法——纵横向各一道双层铺设——搭接全部≥12cm——翻上女儿墙面≥30cm并收口压条。 4. 保温层增设：卷材上铺挤塑聚苯板（XPS）保温层厚度50mm——上铺隔离层——浇细石混凝土保护层厚度40mm配筋——设分格缝——向落水口做排水坡。 5. 室内吊顶恢复：拆除主卧被水泡软的吊顶——干燥结构板——重做轻钢龙骨石膏板吊顶——批腻子涂乳胶漆——恢复。 6. 电子质保单：双方确认出具电子质保单——SBS双层卷材系统质保15年——平台兜底15年。