长治潞州区窗框密封防水施工案例

📍案例地址：长治市潞州区君汇华府 🚨漏水类型：窗框侧边与墙体交接缝密封胶老化开裂，雨水沿缝内渗，通过对比检测确认此处为渗水入口 💧渗漏现象：窗框上沿与过梁接缝的密封胶可整条撕下，胶体已完全硬化失去弹性；现场量测受影响范围约 1.2 平方米，呈不规则扩散状。 💡核心诱因：窗框侧边与墙体交接缝在窗户安装时未使用专用垫块，框体受力不均导致缝隙变形。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 窗户渗漏普查：对 2 个窗户依次排查，重点检查四角拼缝、下框与窗台接缝以及两侧与墙体交接部位，按压确认密封胶弹性；测量各处缝隙宽度并判断填缝材料完整度；随后倒水测试轨道排水，检查排水孔通畅情况，形成逐窗问题清单； 2. 原有胶层剥离：用美工刀沿缝隙将硬化、开裂的旧密封胶整体剔除，剔除到胶体与基材的粘结界面之外，露出坚实的墙面与框体；随后用毛刷与吸尘器对缝隙进行深度清洁，清除浮灰与松散颗粒；对宽度超过 1 厘米的空腔先用发泡剂补填，控制后续打胶厚度； 3. 密封胶施工：缝隙内先塞入泡沫背衬棒控制胶层厚度，防止胶体过厚引起收缩开裂；采用一线品牌中性耐候结构胶连续打注，胶线饱满均匀；随后用刮板压紧抹平，将边缘修整顺直，确保胶缝与窗框墙面过渡自然； 4. 排水系统疏通：对推拉窗下轨道的排水孔逐一疏通，对堵塞严重的增开泄水孔，保证雨水能快速排出；窗台外侧抹灰重新找坡至 5% 以上，形成外倾排水面；同时更换底部锈蚀的固定螺丝，重新做防锈处理并补打密封胶； 5. 淋水试验与交付：对每个窗户单独做淋水试验，用高压水枪持续淋水 15 分钟；检查窗内侧无渗水、无水渍，窗框周边墙面无湿痕扩大即为合格；清理施工残胶与垃圾，向业主说明日常检查要点并交付平台电子质保单。