京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
外墙防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥1102
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
成都市锦江区望江锦园
🚨 漏水类型
厨房外墙被前业主自开了一个排气孔，孔口朝上且没有装防雨帽，孔洞内壁只抹了一层水泥；十一月成都阴湿多雾，厨房排出的油气和水汽在孔口遇冷凝结，顺着孔壁倒流回室内，同时雨水也从敞开的孔口进入墙体，在砌体里横向窜流，从灶台旁边那面内墙渗出来，墙面腻子起了一层细泡
💧 渗漏现象
业主是十一月入冬后发觉灶台旁边那面墙有一片细密的鼓包，用手按压有软陷，用指甲刮一下能刮下白色粉末。起初以为是厨房油烟熏的，用清洁剂擦了两遍，鼓包照旧，擦了的地方还起了皮。后来留意到只有做饭之后墙面才明显发潮，早上起来会干一些，成都十一月雾大湿冷，厨房窗玻璃上全是水汽。到室外看，外墙靠灶台上方有一个圆孔，孔口上方长了一圈黑色的霉，孔里能看见水泥壁，用手伸进去摸是湿的，孔的下沿还有水往下滴的痕迹。业主之前根本不知道外墙有这个孔，是前业主装修时自己开的。找过物业，物业说这是业主私自开孔，得自己封
💡 核心诱因
前业主装修时为了排油烟，在外墙上自己开了一个排气孔，开孔后只在孔洞内壁抹了一层水泥，孔口朝上且没有装防雨帽，也没有做朝外的坡度。这个孔等于给墙体开了一个敞口。成都十一月阴湿多雾，室外空气湿度长期在八十以上，厨房排出的油烟和水汽经过这个孔时，遇到外面较冷的空气就在孔壁上凝结，凝结水沿着孔壁往低处流，因为孔口没有朝外倾斜，水就倒流回室内，从孔内口渗到墙体。同时雨水也会从敞开的孔口被风压进去。水进入砌体后在砖缝里横向窜流，窜到灶台旁边内墙才找到出口。只处理内墙的鼓包或者擦洗墙面，孔口这个敞口还在，水汽和雨水照旧往里走
施工方案
1
外墙孔位与室内潮区对照
先到室外找到那个排气孔，看孔口朝向、孔径和周边霉变范围，用手电照孔内看深度和孔壁潮湿情况；再进屋量出灶台旁潮区中心到外墙的距离和高度，按同一比例在外墙标出对应位置，确认两者是不是在一条线上；随后用湿度仪在内墙潮区量一次，作为处理前的基准
2
孔内清理与内壁剔凿
把孔内的油垢、霉斑和松动的砂浆用钢丝刷清掉，清到露出砌体或者混凝土原面；孔口边缘若有破损，用小凿把破损处剔成规整的圆形，剔的时候慢慢来，避免把外墙饰面大块震落；剔完用吸尘器从室内侧和室外侧各吸一遍，把孔内的粉尘清干净，孔壁用手摸过去不掉砂
3
孔内套管安装与坡度调整
在孔内装入一段比孔径略小的塑料套管，套管长度比墙厚长出一点，两端各伸出一小截；安装时让套管朝室外方向略微下倾，形成外低内高的坡度，让凝结水能自己流出去；套管与孔壁之间的空隙用发泡填塞，填的时候少量多次，避免把套管顶偏；填完用手推套管，不能有晃动
4
室外防雨帽与密封收口
在套管室外端装一个带防雨檐和防虫网的排气帽，帽体朝下开口，让风和雨不能直接灌进管里；帽体与套管之间打一道耐候密封胶，胶线连续、宽度均匀；随后在外墙孔口四周做一圈小泛水，让墙面水绕开孔口流走，泛水与墙面交接处也打胶封住；室内端套管与墙面之间同样打胶收口
5
排风与淋水联合复核
把抽油烟机打开，用手放在室外排气帽前感受排风是否顺畅，若风量明显变小说明防虫网太密或者管内有堵塞，需要调整；随后用花洒从室外对着孔口斜向淋水十分钟，同时保持抽油烟机运行，观察室内孔口有没有水渗出、内墙潮区有没有扩；两项都正常才算封住
6
内墙修复与湿季使用交代
内墙潮区等干燥后铲掉起皮的腻子，重新批刮、补漆，补的时候把颜色调到与周边一致；向业主交代，成都雾湿季节厨房要多开抽油烟机、少开窗把室外湿气引进，做完饭让机器再运行几分钟把管内水汽排净；每年入冬前到室外看一眼防雨帽有没有脱落、密封胶有没有开裂，发现异常尽早补
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD485334707533488260
📅完成日期
2026-11-11
🛡️质保期限
3年
📜保修说明
本次服务质保标准：3年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
厨房外墙被前业主自开了一个排气孔
施工后
📷 暂无实拍图
厨房，密封施工，现场已清理，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"灶台旁边墙面起鼓，我以为是油烟熏的，擦了两遍都没用。师傅让我到外墙看，那儿有个圆孔，口朝上还长了霉，压根没装防雨帽。他说成都雾大，油气在孔里凝成水倒流回来。装了套管、做了朝外的坡、外面加了防雨帽，抽油烟机开着淋了十分钟水，室内没渗，墙面补完也看不出痕迹。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单