京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5 小时
⏱️ 施工时长
￥672
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
重庆市武隆区漫山云筑
🚨 漏水类型
卫生间地砖缝与地漏周边两处暗漏、楼下卫生间顶板阴角持续洇湿
💧 渗漏现象
业主家卫生间面积4.2㎡，入住三年多，每次淋浴结束后地面砖缝要过大半天才慢慢变干，光脚踩上去始终有一层潮气，砖面却看不到明水积存，四周墙角也没有起皮返潮，漏水点藏得比较深；楼下邻居反映卫生间顶板阴角和地漏正对的位置有一片洇湿，洗浴后两三个小时颜色最深，晴天会淡下去但从不干透，用手摸能感觉到发凉。业主前后拖了几个月，期间自己用防水胶刷过砖缝、也换过地漏芯，每次好上十来天又复发，邻里之间为这事沟通过好几回
💡 核心诱因
卫生间地砖美缝在热水长期冲刷和清洁剂反复侵蚀下出现细密裂纹，洗浴明水沿缝持续渗入地砖下的砂浆层，在砖与楼板之间形成一层暗存积水；地漏周边的密封胶在多年使用中老化收缩，与管壁之间出现细缝，暗存积水顺着地漏管根缓慢下渗，最终在楼下顶板对应位置形成明显洇湿。砖缝与管根两处漏点互相叠加，只处理其中一处都无法止住渗水
施工方案
1
顶板湿斑与砖缝初查
先到楼下核对顶板洇湿的边界、形状和颜色深浅，判断水是从中部扩散还是沿管根下垂，再回业主家对淋浴区持续冲水静置，用测漏仪沿砖缝、地漏逐段扫描并记录读数差异，最终锁定砖缝与地漏边两处漏点，当场向业主说明
2
缝口剔凿吸尘
用清缝刀沿淋浴区砖缝剔除老化美缝、泥沙和霉垢，缝口剔到露出干净砖边为止，松动成块的填缝料整条取出，随后用吸尘器把缝内粉尘吸净，避免后续注浆通道被堵
3
砖下砂浆层注浆
沿漏点周边按点钻微型注浆孔，低压慢注环保浆液，让浆液在疏松砂浆层内充分扩散填隙，边注边用手按压相邻砖块，一旦发现砖面被顶起立即停压，待初凝后再以更低压力补注
4
地漏管根密封
剔除地漏周边老化胶层，清理到管壁与基层干净无浮灰，涂刷柔性密封涂层并分层压实收口，把管根与地砖接缝做成连续密封环，阻断暗积水顺管根下渗的通道
5
砖缝防水封闭
对淋浴区砖缝整体做防水密封处理，边涂边压实，阴角和砖角处重点补涂，完成后逐段检查有无漏涂、气泡和开裂，确保明水下渗的路径被完全封住
6
围水观察与交付
在门口做好挡水做围水观察，隔时到楼下核对顶板对应位置的干湿变化，确认湿斑不再外扩后用清水冲净地面，恢复地漏盖板和卫浴物品，交代日常排水与通风养护要点
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD104429948261676283
📅完成日期
2026-11-04
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地砖缝与地漏周边两处暗漏、楼下卫生间顶板阴角持续洇湿💧...
施工后
📷 暂无实拍图
地面，注浆涂刷处理，已恢复使用，整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"预约后师傅准时到，没砸砖就把缝里的水治住了，楼下顶板这几天一直是干的，报价和工单一致，电子质保单也发到手机上了"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单