重庆涪陵区阳台防水施工案例

重庆市涪陵区锦天龙都

阳台栏板外侧后挂花架时打的几颗膨胀螺栓打穿了栏板根部的泛水收头，孔周与一道沿栏板根的水平裂缝连成进水带，雨水顺着螺栓孔和裂缝渗进楼板与栏板交接处，栏板内侧根部出现一条连续返潮带，阳台地砖靠栏板那两排砖缝发黑，楼下阳台顶板靠外沿连出一道横向水痕

业主是春季连着几场雨之后发现栏板内侧根部那条边颜色发深，用干布擦过、拿除湿机吹了两天也没退。后来摸出规律：雨被风往栏板外侧吹那阵最重，雨直着下反而轻，雨后第二天还潮着，连晴几天才慢慢干；给花架上的盆栽浇过水之后也会加重一点。蹲下用手机灯沿栏板根照，能看到几处孔周有细裂连成一条线，指腹按在孔边带潮，内侧靠根那两排砖缝已经发黑。业主自己拿玻璃胶把几颗螺栓头逐个封了一遍、又往根部那条缝刷了层防水涂料，头一场小雨挺好，接着一场斜风雨水改从内侧地砖缝往外洇，把靠栏板放的一只藤编筐泡软了。楼下邻居反映过阳台顶板外沿有道横痕，物业来看判断是花架浇水洒出来的，让业主少浇点水

挂花架时为了承重把膨胀螺栓直接打在栏板根部，而这个位置正是屋面或阳台泛水收头上翻压进栏板的薄弱处，孔一打穿就把收头撕开，孔壁周围的混凝土也被胀酥；几颗孔又恰好排在栏板根因温度变形产生的水平裂缝上，等于把零散的缝串成一条贯通的进水带。迎风雨在栏板外侧形成压力差，水不是顺着表面流走而是被压进螺栓孔和根部裂缝，进到栏板与楼板交接的夹层后沿板边横向铺开，再从内侧砖缝和楼下顶板外沿找出口。只把螺栓头封胶或者往根部表面刷涂料，孔内被胀酥的层和撕开的收头一点没处理，水会从胶边继续进；夹层里已经吸住的水也会慢慢往外返，所以每次斜风雨后必然重现