重庆万州区外墙裂缝修补施工案例

重庆市万州区南山绿庭

次卧外墙上一次涂料翻新时局部起皮的旧涂层没铲干净，新涂层直接盖上去形成一片层间空鼓夹层，夹层与外墙分格缝相通，雨水从分格缝灌进两层之间后沿墙面向下窜，在窗洞侧下方和窗侧内墙洇出一片斜向潮带，外墙面能看到几处鼓包和细裂，窗套内侧木饰面下段也已经变色

业主是翻新完第二个雨季发现次卧窗侧内墙有一片斜着往下走的潮印，起初以为是窗框漏雨，把窗周胶重打了一遍没用。后来摸出规律：雨被风斜着往这面墙吹时才显，雨直着下或者毛毛雨基本看不出，雨后第二天最重，连晴三四天才慢慢淡；敲外墙那片涂层能听出一片发空的闷响，和旁边实鼓的完全两样。用手机灯贴着分格缝照，能看到缝口有一道细裂，指腹沿缝摸过去带粉。业主自己买过同色面漆把鼓包刷了一遍、又往分格缝打过胶，头一场小雨挺好，接着一场斜风雨潮带反而往下多延了一截，把窗套内侧木饰面下段泡得发深。物业来看判断是墙体裂缝，建议整面刷防水，可刷过之后内墙那片印子还在

翻新时工人只在明显脱落的地方补了腻子，大片已经和基层脱开但还粘着的旧涂层没铲，新腻子和面漆直接覆上去，两层之间就留了一片连通的空鼓夹层。外墙分格缝本来是给涂层变形留的缝，缝口一开裂，雨水在风压下不是顺着墙面流走而是被压进这道缝，钻进夹层里；夹层上下贯通又不受基层吸收，水在里头顺着墙面往下窜得很远，走到窗洞侧下方这种抹灰薄、又有窗框固定的位置才渗到内墙。只往鼓包表面刷面漆或者把分格缝打胶，夹层还在、缝的其他段也还开着，水会从旁边继续进，已经存在夹层里的水更没法自己干，所以表面补得越勤，内墙潮带反而拖得越长