重庆江津区暗管漏水检测 + 维修施工案例

重庆市江津区中交康桥

卫生间墙内暗埋的热水管在过门处拐弯穿墙，这一段管外没有做保温，十一月重庆阴雨连绵、气温下降，热水管外壁与墙内冷空气之间温差大，管壁大量结露；露水在墙内砂浆里长期浸润，砂浆饱和后从墙脚渗出来，把过道踢脚线上方的墙面洇出一片，水是凉的、没有异味，也不是每天都出现

业主发现过道靠卫生间那面墙的踢脚线上方有一片潮印，形状不规则，用手摸凉，闻不出下水道那种味。怪的是不是每天都湿，有时候连着一周都是干的，赶上阴雨天、家里洗澡多的日子才明显。业主起初怀疑是热水管漏，关了热水器进水阀观察过两天，潮印确实淡了些，但一开阀又出现。找过一家来做打压，压力表掉得很慢，对方说不像破口漏水，可能是别的原因，业主就没再管。十一月重庆连着下了半个月的雨，墙脚那片潮印扩大到半米多宽，踢脚线开始起皮，业主才又找人来看。把墙面局部打开后，发现那一段热水管外面光秃秃的没有保温层，管壁上全是水珠，包管子的砂浆捏起来是湿的

这一段热水管是从卫生间热水器出来、往过道方向供水的，在过门处拐了个弯穿墙，施工时因为位置窄，管外没有套保温棉，直接抹了砂浆。重庆十一月湿度常在八十以上，气温降到十几度，卫生间用热水时管内水温五六十度，管壁被加热，停水后管壁又迅速冷下来，墙内的湿空气在冷热交替中反复在管壁上结露，一天能结出不少水。这些露水被砂浆吸收，砂浆长期处在饱和状态，水就慢慢往墙外渗，从墙脚这种最薄的位置渗出来。因为是结露而不是破口，打压时压力表几乎不掉，只有长时间观察才能看出微小变化，所以之前那家判断成不像漏水。这种问题不处理管外保温，只补墙皮，水还会继续结，墙皮很快又鼓