大理白族自治州南涧彝族自治县卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：大理白族自治州南涧彝族自治县万科金域华府 🚨漏水类型：卫生间地面及淋浴墙面多次局部修复后仍反复渗漏，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现 💧渗漏现象：相邻房间墙面底部墙皮成片剥落，霉斑面积超过 2.4 平方米；实测渗水高度达到 35 厘米，超出防水层设计防护范围。 💡核心诱因：卫生间地面及淋浴墙面在多年使用中经历管道改造与洁具更换，原防水层被多次扰动破坏。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 拆旧与基层暴露：施工前先用防尘布与保护膜遮挡门口及相邻区域，随后按范围拆除 3.5 ㎡ 的瓷砖面层和已失效的防水层；清除沉箱中的积存污水与饱和回填材料，使结构基层外露；检查管道接口和结构裂缝，对缺陷部位用修补砂浆填实处理； 2. 基层找坡与节点处理：对管道进行通水试验，确认无暗漏后方进入防水工序；用水泥砂浆对地面重新找坡，坡向地漏，坡度控制在 1%-1.5%，避免倒坡积水；阴阳角与管根部位抹成圆弧倒角，并用堵漏王做节点加强处理； 3. 柔性防水涂布：采用国标柔性防水涂料，淋浴区墙面涂刷至 1.8 米高度、其余墙面按 30 厘米上翻；地面与墙面分遍交叉涂刷，每遍涂布均匀无流挂，累计厚度不少于 1.5 毫米；对管根、地漏、阴阳角与门口挡水条等部位铺贴胎体增强布并加涂两遍； 4. 闭水试验与成品保护：防水固化后蓄水 2 厘米以上并记号水位，闭水 24 小时并请楼下配合查看；确认无渗漏、水渍未扩散后进入下道工序；随后施做砂浆保护层，为瓷砖铺贴提供安全施工面； 5. 饰面恢复与验收：采用专用瓷砖胶按排版铺贴新砖，确保缝隙顺直、空鼓率达标；养护 1-2 天后施做环氧彩砂美缝并压实；完工后清理现场与建筑垃圾，与业主共同查验防水与铺贴效果，确认后交付平台电子质保单。