达州通川区卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：达州市通川区广电花园 🚨漏水类型：卫生间淋浴房铝合金隔断底座（型材与地面接缝）密封胶老化失效，型材内腔积水顺固定螺栓孔下渗至地砖下砂浆层，导致楼下顶板对应位置洇湿，属淋浴隔断节点渗漏 💧渗漏现象：业主家卫生间装有成品淋浴隔断，楼下对应顶板出现洇湿、水渍，墙角涂料起皮；本户淋浴隔断底座周边地砖缝常潮湿。淋浴隔断铝合金底座沿线温度偏低、含水率高，型材内腔有积水、底部螺栓孔周边湿渍明显，隔断底座密封失效、内腔积水顺螺栓孔下渗导 💡核心诱因：一是淋浴隔断铝合金底座原打胶年限久，密封胶受热水与清洁剂侵蚀老化开裂失效；二是型材为空心腔体，洗浴水沿接缝进入内腔积聚无法排出；三是固定型材的膨胀螺栓穿孔处未做隔水封堵，成为积水下渗通道；四是水顺螺栓孔进入地砖下砂浆层并水平窜流殃及楼下 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 淋浴隔断型材底座渗水节点红外测湿与范围标定：采用红外热成像配合测湿仪对隔断底座沿线逐段扫描，标记密封失效段、内腔积水区与螺栓孔湿渍点，标定免砸砖维修边界，避免盲目施工； 2. 隔断型材与地砖接缝原密封层清理与基层处理：沿隔断底座剔除老化开裂的密封胶，清理接缝内积污与霉变物，对基层做干燥与加固处理，为重新密封创造洁净界面； 3. 型材内腔积水引流排干与螺栓孔封堵预处理：在型材低位开临时引流口排干内腔积水，对固定螺栓穿孔做临时封堵与隔水预处理，切断下渗通道； 4. 淋浴区整体免砸砖渗透结晶防水增强层涂布：对卫生间全部地砖缝隙与面层均匀涂刷渗透型结晶防水材料，液体沿缝隙下渗并在砂浆层内结晶成膜，整体重建地面隔水屏障； 5. 隔断底座与墙地阴角细部密封加强封闭：对隔断底座重新打注耐水密封胶，并对墙地阴角做加强涂布与收头封闭，强化隔断节点与细部隔水； 6. 完工后24小时闭水试验：地面蓄水静置检验，同步观察楼下卫生间对应顶部位置，确认无渗漏现象； 7. 现场清洁复原与隔断防潮日常使用交底：清理施工残留，复原卫生间整洁，向业主讲解淋浴隔断底座密封与日常防潮巡查要点，同时给业主提供电子质保单。