德宏傣族景颇族自治州瑞丽市卫生间免砸砖防水施工案例

德宏傣族景颇族自治州瑞丽市瑞丽古城

马桶排污管根部与地砖交接处的密封胶长期受清洁剂侵蚀与底座轻微位移影响硬化脱开，形成一圈连续缝隙，冲厕与拖地水沿缝隙进入管周疏松砂浆层并顺管壁向下汇集，再沿楼板与管井交接处向相邻墙根和楼下顶板扩散，造成马桶底座周边砖缝长期不干、靠管井一侧墙根返潮发霉，楼下顶板对应管根位置出现环状淡印

马桶管根周边施工3.6㎡，业主家卫生间马桶装了五六年，最早是底座后面靠墙那一小段砖缝颜色发深，拖地时总比别处干得慢，用旧牙刷刷过、也拿除霉剂擦过，白不了几天又变回来；后来底座一圈先后出现细缝，用手电贴地照能看到缝里发暗，靠管井那面墙的墙根起了霉点，踢脚线背后摸着潮，放在旁边的纸篓底部经常发软。业主做了几组观察：家里连续两天只用另一个卫生间，这片会干一些、霉味也淡，只要这边冲几次马桶或者拖一次地，当天底座周边就又湿，第二天早上用手摸还是凉；把水箱进水阀关掉、单独往底座周围泼半盆水，湿区照样扩大，说明不是水箱或进水软管漏。自己沿底座打过一圈玻璃胶，管了半个月，水改从底座前方和墙根另一段冒出来，颜色比之前更深。掀开马桶旁边一块松动的地砖边角，能看到管周砂浆潮湿、颜色发深，还带一点下水味；楼下邻居说自家卫生间顶板靠着排污管那一圈有过淡黄色印子，一直没滴过水，业主这才怀疑水是从管根那圈缝直接下去的

马桶排污管穿过楼板的部位，管根与地砖之间靠一圈密封胶止水，这圈胶长期接触清洁剂、受潮并承受落座时的轻微位移，几年后硬化收缩、与瓷砖和管体双双脱粘，形成几乎环绕整圈的连续缝隙；管周回填的砂浆又比较疏松，吸水性强，等于给缝隙接上了一条竖向通道。冲厕时的溅水、拖地水和底座周边的积水沿缝隙进入管周砂浆后顺管壁下坠，在楼板与管井交接处积存，再借毛细孔向相邻墙根和楼下顶板扩散，所以最先返潮的是管井侧墙根而不是地面。关掉进水阀泼水仍能复现，正好说明水源在地面用水而非给水管道。业主沿底座表面打胶只封住了外沿一条线，管周砂浆里既有的水仍在，胶层下的缝隙和脱粘段并未处理，水便改从底座前方或墙根更松的位置冒出。免砸砖治理要保留地砖与马桶，先把底座脱开看清管根实际状态，清除旧胶与潮湿砂浆、在管周形成连续柔性密封环并低压填满周边空隙，再把地砖缝网和墙根做整体封闭，最后用冲厕与泼水双重试验确认不再下渗