京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.4 小时
⏱️ 施工时长
￥504
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
定西市安定区海旺家园
🚨 漏水类型
卫生间洗手盆原来走地排，装修时改成墙排，地面上那个原来的排水口没有用管帽封死，而是盖了一块塑料盖板、四周打了一圈玻璃胶；十一月定西供暖后室内又干又热，玻璃胶失水老化，与砖面和盖板之间裂开一圈细缝，洗手盆溅出的水和拖地水从缝里渗进垫层，顺着楼板缝渗到楼下卫生间顶板，水印就在洗手盆正下方
💧 渗漏现象
业主是供暖后半个多月发现楼下上来说顶板洇了一块，位置在洗手盆下方。自家地面看不出问题，盖板还好好地盖在那个旧排水口上，踩上去也不动。蹲下来用手电照盖板四周，能看到胶已经发黄、边缘翘起来一小圈，用指甲抠一下能抠下一小段。业主当初改墙排时，工人问旧口怎么处理，业主说盖个板子遮住就行，没想到下面是个通到垫层的洞。业主自己往盖板四周补过一管玻璃胶，补完头几天好些，供暖一烘又裂。定西十一月一号就供暖了，屋里干得厉害，胶在暖气房里老化得特别快
💡 核心诱因
地排改墙排时，原来的地面排水口就废弃了，但它仍然连着垫层和楼板开孔，是一个直通楼下的通道。正确的做法是用同材质的管帽涂胶插进管口、封死之后再做防水附加层。当时为了省事，只把一块塑料盖板盖在砖面上，四周打一圈玻璃胶，等于用一个装饰件去挡水。玻璃胶在室内长期使用会失水、老化，尤其定西供暖后室内湿度低，胶体收缩得更快，与光滑的砖面和塑料盖板都不容易粘结，很快裂开一圈细缝。洗手盆溅出的水、拖地的水从这圈缝里下去，直接进到垫层，垫层吸水后从楼板缝渗到楼下。补胶只能把表面再糊一层，盖板下面仍然是空的，胶过一段时间还会裂
施工方案
1
盖板缝隙与旧管口位置确认
先用手电贴着砖面照塑料盖板四周，看胶有没有翘边、发黄，用薄片沿缝试插，记下能插进去的深度；再把盖板轻轻掀起来，用手电照下面的管口，看管口有没有管帽、里面是不是空的；随后量出管口到墙面的距离，与楼下洇水位置对应，确认水是从这个旧口下去的
2
旧盖板拆除与管口清理
把塑料盖板取下来，取的时候先用刀沿胶缝划开，别硬撬把砖边崩坏；用窄凿把管口周围的旧胶和砂浆清掉，清到能看见管口内壁，清的时候贴着管壁走；再用吸尘器把管内的积水和淤积物吸出来，用湿布把管口内壁擦干净，擦到没有浮灰和油污，管帽才能粘牢
3
旧地排口管帽封堵与加层
选一个与管径匹配的管帽，在管帽外壁和管口内壁都涂满专用胶，把管帽插到底后保持一会儿不让它退出；等胶固化后，在管口周围做一道防水附加层，附加层盖住管帽并向四周搭出足够宽度，边缘压实、不能翘起；附加层做完用手按压，不能有空鼓，这一层决定了以后水还会不会从这里下去
4
砖面复原与嵌缝
等附加层干透后，在管口上方补铺一块同款地砖，铺的时候砂浆要饱满、砖面与周边齐平，用小锤轻敲到不翘；砖缝用与原地砖同色的填缝料填实，填的时候用胶枪沿缝连续挤入，表面刮平；填完用手指蘸水压实，让缝面光滑、不挂水，这样表面的水会流走而不是积在这个位置
5
蓄水与溅水复核
用花洒对着洗手盆下方的地面淋水十分钟，模拟平时洗漱时溅出的水，淋完在砖缝上按纸巾看有没有吸水；再把卫生间门口堵住，在这一片蓄一层浅水，静置半小时，下楼看顶板水印有没有扩；两轮都正常才算把旧管口封住，若仍有渗水说明附加层没有做实，要重新打开
6
洗漱区使用与改造提醒
向业主交代，洗手盆下方不要长期堆放杂物，保持通风，方便观察地面有没有返潮；以后再做地排改墙排这类改动，废弃的地面管口一定要用管帽加胶封死并做附加层，不能拿盖板遮一下；每年供暖季开始后看一次这个位置，胶和填缝料在暖气房里老化得快
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD387346968615532857
📅完成日期
2026-11-12
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间洗手盆原来走地排
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，拆除施工，现场已清理，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"楼下说顶板在洗手盆下面洇了，我一直觉得地面没什么问题。师傅把那个塑料盖板掀起来，下面是个直通楼下的洞，胶早就黄了翘边。他说当年改墙排时只拿盖板遮了一下。这次用管帽涂胶封死，做了附加层，上面补了砖。淋水加蓄水试过，楼下没再扩。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单