海南藏族自治州兴海县卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：海南藏族自治州兴海县中海国际社区 🚨漏水类型：洗衣机位地漏周边隐蔽渗漏，楼下吊顶呈现局部湿痕，通过对比检测确认此处为渗水入口 💧渗漏现象：踢脚线上方 40 厘米范围内墙漆发软，手指按压出现凹陷且不易回弹；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 68% 以上。 💡核心诱因：洗衣机位地漏周边的挡水条底部基层在装修时未做防水处理，属于施工阶段遗留的原生缺陷。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 现场勘测定点：携墙体含水率探测仪与红外热成像仪进场，对卫生间地面按 12 个网格分区扫描，逐一比对干区与湿区含水率读数差异，同时沿地漏、管根、阴阳角逐段复测，精准锁定渗水砖缝走向与砖下砂浆层的窜水通道，用记号笔圈出渗漏边界，向业主说明渗漏成因与免砸砖修复可行性，确认施工范围与报价后正式开工； 2. 缝隙清理与烘干：先用专用清缝工具剔除砖缝内松动的旧填缝材料，清理深度不小于 3 毫米，再用硬毛刷蘸除垢剂反复刷洗，去除表面皂垢与黑色霉斑；清理完成后用大功率热风枪逐段吹烘，并配合含水率检测确认缝隙内部已达到干燥标准，最后吸尘清理，避免残留粉尘影响浆液渗透； 3. 分段稳压注浆：按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实； 4. 表层缝隙封闭：注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系； 5. 蓄水试验与竣工清理：先封堵下水管口，在地面周边做临时围挡后蓄水至 2 厘米，用记号笔在墙面标注起始水位以便比对；闭水期间每隔数小时进场复查一次，共复查 4 次，同时请楼下业主配合观察顶板渗水情况；24 小时后确认水位无明显下降、楼下无新增渗漏即判定验收合格，随后排水擦干、清运垃圾，出具平台电子质保单。