京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2小时
⏱️ 施工时长
￥680
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市永年区海明亚
🚨 漏水类型
阳台防水——阳台地漏周边防水层因长年积水浸泡和紫外线曝晒老化失效导致渗漏到楼下邻居阳台天花板
💧 渗漏现象
海明亚某号楼业主每次在阳台浇花或下大雨后，楼下邻居就反映阳台天花板对应位置出现潮湿水渍，面积约脸盆大小
💡 核心诱因
业主一开始以为是楼下天花板本身的问题没在意，后来楼下阿姨找上门来敲门说你家阳台一浇水我家就下雨——业主这才意识到是自己阳台防水出了问题
施工方案
1
渗漏源头确认
在阳台地面积水约2cm深——15分钟后到楼下观察天花板对应地漏位置——水渍范围逐渐扩大——确认为地漏周边防水层破坏渗漏
2
地漏周边剔凿
凿除地漏周边半径约40cm范围的地砖及找平层——清理至混凝土结构层——用堵漏王处理地漏管根与楼板交接处
3
防水层重建
在剔凿区域涂刷JS聚合物水泥防水涂料三道——第一道纵向涂刷→表干后第二道横向涂刷→第三道加无纺布增强——向墙面翻高30cm——管根处做R角圆弧处理
4
闭水试验
阳台蓄水深度约3cm——闭水24小时——到楼下邻居家用强光手电检查天花板——水渍区域完全干燥无新增——放水修补
5
地砖恢复
铺1:3干硬性水泥砂浆找平——粘贴同色防滑地砖——勾缝填充防水环氧彩砂——安装地漏盖
6
电子质保单
双方确认出具电子质保单——耐候防水工艺材料质保——封闭式阳台质保5年——露天阳台质保4年
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD421326307111162695
📅完成日期
2026-06-28
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台防水——阳台地漏周边防水层因长年积水浸泡和紫外线曝晒老化...
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷找平处理，新做防水层，闭水试验，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我在阳台浇花楼下阿姨就上来敲门说漏水搞得我都不好意思浇花了。师傅把地漏周围的砖凿了重新做了防水闭水试验24小时楼下说天花板上终于干了，花了680换了邻里和睦太值了，现在随便浇花都没人敲门了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单