京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2小时
⏱️ 施工时长
￥450
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市永年区大唐名郡
🚨 漏水类型
阳台防水——阳台因开发商预留空调外机位排水管在暗埋段被水泥砂浆堵住——雨水和凝结水无法排出从检修口倒灌——沿地面渗入阳台与室内门槛石下
💧 渗漏现象
大唐名郡某号楼业主大唐名郡某号楼业主阳台的空调外机位检修口位置偶尔有水渗出——量不大但从未断过——顺着地面流到客厅与阳台之间的门槛石
💡 核心诱因
业主以为是楼上在阳台洗衣服漏水——但楼上阳台都封了不洗衣服——查看空调机位才发现是排水堵了积满水后流出来了
施工方案
1
空调机位排水排查
打开阳台空调外机位检修口——机位底部积水约3cm——排水管暗埋段完全堵塞——管内全是硬结的水泥砂浆块——开发商施工时砂浆灌入管内未清理
2
排水管疏通＋改明排
电动管道疏通机从检修口往下打通暗埋段——冲水反复冲刷——确认排水通畅——在检修口加装不锈钢防虫滤网——将原先暗排改为可检视的半明排布局
3
机位底防水
排出机位内积水——热风枪吹干——底板涂刷两遍防水涂料——向排水口做坡度——刷防水保护漆
4
检修口密封
检修口边缘铺设橡胶密封垫——扣板复位后四周施打耐候密封胶——阻止倒灌出来的水溢出到阳台地面
5
阳台门槛防水检查
检查阳台与客厅门槛石下防水层——暂未渗入客厅——门槛石接缝重新施打硅酮密封胶——预防未来渗水
6
电子质保单
双方确认出具电子质保单——排水管改造及防水涂料质保——平台兜底3年
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD245810925774459999
📅完成日期
2026-07-06
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台防水——阳台因开发商预留空调外机位排水管在暗埋段被水泥砂...
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封施工，新做防水层，现场已清理，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我家阳台上空调外机位的水一直渗到客厅门槛边上——发现是开发商留的排水管被水泥堵死了水排不掉。师傅把管道通开又改了明排现在水全出去了阳台上干爽的450块钱治好了开发商的老毛病。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单