京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
6.1小时
⏱️ 施工时长
￥500
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市馆陶县幸福住宅小区
🚨 漏水类型
屋面卷材老化开裂、屋顶阴阳角及排气管根部节点渗漏、屋面整体防水层失效漏水
💧 渗漏现象
每逢雨天屋顶大面积渗水，房屋顶层天花板出现连片水渍、阴潮返白；屋顶屋面原有防水卷材起皮、起鼓、开裂、脱落，部分区域卷材完全脱离基面；屋顶墙体阴阳角、管道根部缝隙积水严重，雨水顺着缝隙渗入屋内；雨后屋顶积水长时间无法排出，室内墙面反复潮湿、墙皮脱落发霉
💡 核心诱因
屋面原有防水卷材使用年限久，长期遭受日晒、风雨、温差风化侵蚀，卷材老化变硬、失去韧性，出现大面积开裂、起鼓；屋顶阴阳角、管道根部属于防水薄弱节点，原始施工未做加强加固处理，常年积水浸泡后防水层率先破损失效；屋面排水坡度轻微不足，积水滞留屋面，长期积水渗透垫层及楼板，导致顶层房屋持续漏水，反复渗漏修复无效
施工方案
1
全面屋面勘察排查
上门对整屋屋顶进行全方位勘察，细致排查屋面卷材破损区域、开裂点位、管道根部、阴阳角、伸缩缝等重点薄弱节点，排查积水滞留区域，精准定位所有漏水隐患点，结合屋面实际老化情况，为业主定制整体屋顶防水翻新施工方案
2
屋面基面清理
人工铲除屋顶全部老化起皮、起鼓、破损失效的旧防水卷材及脱落保护层；清理屋面灰尘、杂物、淤泥、积水，对屋面开裂缝隙、孔洞进行清理修整，打磨平整基面，确保屋面干净、干燥、坚实，为后续防水施工提供优质基面条件
3
薄弱节点加强防水处理
对屋顶所有阴阳角、管道根部、排气管周边、伸缩缝等易漏水部位重点处理，涂刷基层处理剂，附加防水加强层，对缝隙、孔洞进行密封填充加固，避免节点部位渗水隐患，强化屋面防水薄弱区域防护能力
4
整体屋面防水卷材铺设
待基层处理剂完全干燥后，采用全新高弹耐候防水卷材进行整屋屋面铺设，采用热熔施工工艺，卷材搭接宽度标准合规，接缝处热熔密封压实，避免空鼓、翘边、开裂问题，整体无缝全覆盖，形成高强度、耐老化的整体防水防护层
5
屋面排水优化处理
针对屋面轻微积水区域，微调排水坡度，疏通屋面排水口、排水槽，确保雨水可以快速顺畅排出，避免屋面长期积水浸泡防水层，从根源减少防水层老化破损速度，延长屋顶防水使用寿命
6
闭水/淋水试验验收
整体防水施工完成后，静置养护固化，随后进行长时间屋面闭水试验。全程观察室内天花板、墙面无渗水、无潮湿、无水渍，屋面无积水渗漏点位，确认防水施工合格
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD532263415349518285
📅完成日期
2026-07-25
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面卷材老化开裂、屋顶阴阳角及排气管根部节点渗漏、屋面整体防...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，涂刷密封施工，新做防水层，闭水试验，整体加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"最近经常下雨，家都下漏了，幸亏找了这里的师傅，要不老人住着还不放心呢，价格也不贵，500块钱给家里人买个安心"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单