京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
6.6小时
⏱️ 施工时长
￥650
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市丛台区亚太新村康乐苑
🚨 漏水类型
6.5㎡屋面防水层整体老化开裂、结构伸缩裂缝渗水、屋面表层细孔漫渗复合型屋顶渗漏。属于老旧小区楼顶常见整体性防水层失效 + 结构性裂缝漏水，并非局部单点渗漏，雨水可通过裂缝、老化孔隙直接渗入楼板内部
💧 渗漏现象
每逢降雨过后，屋顶表层积水滞留不干，排水缓慢；屋面原有防水起皮、起鼓、脱层，表面布满细碎龟裂纹；雨后室内顶板对应屋顶位置出现水渍、阴潮印、返碱掉皮；小雨慢渗、大雨急漏，天晴多日后楼顶潮气仍无法干透，室内持续潮湿，渗漏逐年加重
💡 核心诱因
①原屋面普通防水涂层年限久远，长期暴晒、高温低温交替风化，防水层失去弹性、硬化脆裂、整体失效；②屋面混凝土楼板自然沉降、热胀冷缩产生多条结构性伸缩裂缝，形成固定渗水通道；③屋面表层风化起砂、孔隙增多，雨水大面积毛细渗透；④原有防水无裂缝专项修补工艺，未做加强层，积水长期积留加速防水层破损
施工方案
1
屋面全域基层清理、基面翻新处理
全面清理 6.5㎡施工区域屋面杂物、青苔、积灰、老化起皮防水层；打磨清除起砂、松散、空鼓基层，对屋面排水槽、边角、接缝深度清理冲洗，确保基面坚实、干净、无浮灰、无油污、无松动层，保证后续防水紧密贴合基面
2
结构裂缝专项修补、基层加固处理
排查屋面所有结构性裂缝、龟纹细纹，对宽度裂缝开槽清理，使用高弹性抗裂堵漏砂浆嵌缝填充、压实抹平；针对屋面薄弱基面整体加固找平，修复坑洼、缺损位置，封堵基础渗水缝隙，避免裂缝窜水隐患
3
高弹性防水涂料整体打底涂刷
采用国标高弹性防水涂料对整面屋面进行全覆盖打底涂刷，横竖交叉两遍施工，确保涂层均匀、无漏涂、无针孔、无气泡；利用涂料高弹性拉伸特性，自适应屋面细微裂纹，形成柔性整体防水底层，封闭基面毛细透水孔
4
国标 SBS 改性沥青卷材加强铺设
待底层涂料完全干透后，采用国标 SBS 改性沥青防水卷材热熔铺设，对屋面全域满铺施工，边角、接缝、裂缝区域重点加层加强；卷材搭接宽度标准施工，热熔饱满、粘结牢固，无空鼓、无起翘，形成涂料 + 卷材双层复合防水体系，耐高温、抗暴晒、抗老化，适配楼顶露天恶劣环境
5
屋面养护 + 闭水试验竣工验收
整体防水施工完成后静置养护固化，确保防水层完全成型；对屋面进行全覆盖闭水试验，蓄水深度达标、静置 24 小时，全程观测室内顶板、楼板接缝无渗水、无湿渍、无返潮即为施工合格，清理现场、提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD391233529388964419
📅完成日期
2026-07-30
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
6.5㎡屋面防水层整体老化开裂、结构伸缩裂缝渗水、屋面表层细...
施工后
📷 暂无实拍图
楼顶，开槽涂刷处理，新做防水层，闭水试验，整体加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"老小区屋顶漏水有段时间了，一下雨家里房顶就潮，这次花了650块钱，这里的师傅给我家修好了，干活挺仔细的，还有售后保障"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单