京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3天
⏱️ 施工时长
￥200
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市肥乡区化机厂家属院
🚨 漏水类型
老旧平顶屋面沥青防水卷材整体老化大面积渗漏
💧 渗漏现象
该小区为平顶老旧楼房，屋顶原防水层已使用超过20年。6月梅雨季客厅天花板出现大面积湿印面积约2㎡，多处墙皮成片脱落掉在地上。下雨天需在客厅放3个盆接渗水——同时有多处渗漏说明防水层已整体失效而非局部破损。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：屋面原始沥青防水卷材经过20年以上紫外线暴晒、夏季高温软化冬季低温脆裂的反复循环已大面积老化——表面龟裂、多处翘边脱层、搭接缝完全剥离。雨水从多处裂缝同时渗入保温层导致室内大面积多点渗水，防水层已无局部修补价值必须全面翻新。
施工方案
1
旧防水层全面铲除
将屋面约120㎡范围内全部老旧沥青防水卷材和疏松找平层用电动铲刀铲除至混凝土结构层，清理产生建筑垃圾约800kg全部装袋运走
2
基层找坡与排水优化
用1:3水泥砂浆对屋面进行重新找坡，坡向四个角雨水斗方向设计坡度2%确保雨水不积存迅速排走。找平层表面压光抹平养护3天
3
SBS改性沥青防水卷材铺设
采用3mm厚国标SBS改性沥青防水卷材，热熔法满铺满烤——卷材加热至沥青熔化出油时与基层满粘。卷材纵向搭接12cm、横向搭接15cm搭接缝加热后用压辊压实确保完全熔合为一体
4
女儿墙根部加强处理
所有女儿墙根部防水卷材上翻30cm，顶部用铝合金压条加不锈钢膨胀螺丝固定再打耐候密封胶密封，避免根部渗水
5
室内修复与暴雨验证
客厅天花板铲除全部脱落墙皮和旧腻子层至基层，重新批防水腻子两遍并涂刷乳胶漆。下一场暴雨后回访客厅天花板全部干燥无一滴渗水
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD826575937799324367
📅完成日期
2026-06-20
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
老旧平顶屋面沥青防水卷材整体老化大面积渗漏💧渗漏现象该小区为...
施工后
📷 暂无实拍图
天花板，涂刷找平处理，新做防水层，现场已清理，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"以前一下雨客厅要放三个盆接水，20多年的老防水已经千疮百孔了。师傅全铲了重新铺的SBS卷材，今年梅雨季一滴水都没漏，终于不用下雨天搬盆了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单