京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
暗管漏水检测 + 维修
1天
⏱️ 施工时长
￥140
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市肥乡区玉桂园
🚨 漏水类型
屋顶砖砌公共烟道预制混凝土顶盖开裂雨水灌入烟道渗入室内
💧 渗漏现象
厨房集成吊顶在雨天有水滴从烟道止逆阀边缘滴下——水滴带有淡淡的油烟味。业主已更换过止逆阀但问题依旧。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：屋顶公共烟道顶部有一块预制混凝土顶盖——顶盖在多年热胀冷缩和烟道内热油烟的腐蚀下产生了一道贯穿裂缝约长20cm、宽2mm。雨水沿裂缝灌入烟道竖井——沿烟道内壁向下流淌到各层止逆阀位置。即使换了新止逆阀——雨水仍会在止逆阀与烟道接口的微小缝隙中渗入室内吊顶。
施工方案
1
烟道顶盖裂缝确认+防水胶临时封堵
上屋顶检查公共烟道——砖砌烟道顶部预制混凝土盖板有一条明显贯穿裂缝长约20cm宽2mm，裂缝边缘有烟油熏黑的痕迹。当天用聚氨酯密封胶临时填塞裂缝防止雨水继续灌入
2
顶盖表面清理+裂缝V形槽开槽
待密封胶固化后用角磨机沿裂缝开V形槽（宽1.5cm、深2cm）——高压气枪吹除槽内碎屑粉尘
3
弹性防水材料分层填槽+整体防水涂刷
槽内先刷界面剂——填入弹性聚氨酯密封胶与顶盖表面齐平。顶盖整体表面涂刷两遍丙烯酸防水涂料覆盖整个顶盖面积约0.8㎡形成整体防水保护层
4
顶盖不锈钢防雨罩加装
在烟道顶盖上方加装一个定制的不锈钢防雨罩（尺寸大于顶盖周边10cm）——像一个雨伞一样将雨水完全遮挡导流至烟道两侧不接触顶盖
5
室内止逆阀重装密封+降雨验证
拆下厨房止逆阀在阀体与烟道接口处打一圈防火密封胶重新安装。连续雨天回访吊顶干燥无渗水
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD599165173199171820
📅完成日期
2026-07-09
🛡️质保期限
5年（外力破坏、地基沉降除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：5年（外力破坏、地基沉降除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶砖砌公共烟道预制混凝土顶盖开裂雨水灌入烟道渗入室内💧渗漏...
施工后
📷 暂无实拍图
厨房，开槽涂刷处理，裂缝已填补，现场已清理，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"厨房吊顶下雨滴水有股油烟味换了止逆阀也不行，师傅上去烟道顶上的水泥盖裂了一道口子雨水灌进去。补了缝又加了个不锈钢帽子现在不漏。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单