京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
暗管漏水检测 + 维修
3小时
⏱️ 施工时长
￥170
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市肥乡区金元小区
🚨 漏水类型
一楼入户过道地砖因地基轻微不均匀沉降致水泥砂浆层开裂+瓷砖空鼓
💧 渗漏现象
一楼入户过道约3m长范围内地砖出现大面积空鼓——踩踏有明显空洞感且能感到砖面不平整。过道尽头靠近外墙位置空鼓最为严重砖已轻微翘起约1-2mm。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：一楼地面为地基直接回填土上的素混凝土地坪——经过约10年使用地基在雨水渗透和自重的共同作用下产生轻微的不均匀沉降（差异沉降约3-5mm）。沉降使地砖下的水泥砂浆层出现裂缝和脱层——从外墙侧向内蔓延造成过道约3m长范围的大面积空鼓。
施工方案
1
过道沉降水平测量
用激光水平仪沿过道全长每50cm测量地面标高——外墙端比室内端低约4mm验证了地基微沉降的方向性
2
空鼓范围精确标定+注浆修复策略
空鼓锤标定空鼓范围约3.2m×1.0m共约3.2㎡涉及约15块地砖。因面积较大采用分区注浆——将空鼓区分为前中后三段分别注浆便于控制浆料扩散
3
低流动度浆料高压注浆填充
使用低流动度环氧浆料（防浆料过量渗透到基层以下）——每段钻4-6个注浆孔分别注入至各孔溢出浆料。注浆过程中用激光水平仪监测砖面标高确保不被注浆抬高
4
重物压平固化+砖缝重做
注浆完成后在约3.2㎡区域均匀压放约50kg重物24小时固化——固化后铲除旧砖缝材料重新环氧防水勾缝
5
敲击+踩踏双验收
空鼓锤全过道逐砖敲击全部实音坚实——赤脚踩踏地面平整无空洞感
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD938133203884580007
📅完成日期
2026-07-12
🛡️质保期限
5年（外力破坏、地基沉降除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：5年（外力破坏、地基沉降除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
一楼入户过道地砖因地基轻微不均匀沉降致水泥砂浆层开裂+瓷砖空...
施工后
📷 暂无实拍图
地面，注浆重做施工，施工完毕，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★☆
"过道地砖一片空的踩上去嗵嗵响还有点不平，师傅说是一楼地基有点沉降把砖下面的水泥撑裂了。分区注浆压平现在踩上去踏实了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单