京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
半天
⏱️ 施工时长
￥100
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市复兴区化林路40号院
🚨 漏水类型
屋顶天窗四周密封胶老化导致天窗周边漏水
💧 渗漏现象
化林路40号院顶楼阁楼业主马先生家屋顶开有一扇天窗用于采光通风，最近发现天窗下方的木地板有一条约1m长的弧形水渍痕迹正好对应天窗下沿滴水范围。下雨天窗玻璃内侧有水珠凝结顺着玻璃流下滴到木地板上，滴水量不大但持续不断。天窗关闭锁扣完好密封条也未见异常。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：天窗与屋顶瓦面之间的外框防水是通过一圈耐候密封胶实现的——该密封胶暴露在屋顶已约8年受紫外线、高低温交替影响逐步老化失去弹性，胶体表面出现龟裂纹，雨水从裂缝渗入天窗外框内腔再从内侧玻璃下沿渗出滴到室内。从室内看密封条完好并不代表外框密封也完好。
施工方案
1
天窗外框密封全面检查
师傅上屋顶用梯子接近天窗——用铲刀沿天窗外框一刮就将整圈密封胶条一段段剥下，密封胶已从原来的白色变成黄色且失去弹性变得像硬塑料一样脆
2
旧密封胶铲除
将天窗外框四周的旧密封胶全部铲除干净，用美工刀刮去残留胶迹，酒精擦拭清洁外框铝材和瓦面接触面
3
重新施打耐候结构胶
沿天窗外框与瓦面接触缝施打一线品牌耐候硅酮结构胶——做到胶线饱满无断点无气泡，胶线宽度约8mm形成完整密封环
4
天窗玻璃内排水槽疏通
检查天窗玻璃内侧的冷凝水排水槽——发现槽内有积尘堵塞→用细钢丝疏通并冲洗确保排水通畅避免冷凝水再滴落
5
喷淋验收
用高压水枪对天窗全周喷水5分钟→室内观察天窗四周和玻璃下沿无滴水→木地板水渍清洁处理
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD489964122210416230
📅完成日期
2026-07-15
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶天窗四周密封胶老化导致天窗周边漏水💧渗漏现象化林路40号...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，密封施工，施工完毕，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"天窗这个漏得太隐蔽了，里面的胶条好的但外面的密封胶全老化了。师傅上房顶换了一圈密封胶就好了，现在下大雨窗边一点水不渗。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单