京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
1天
⏱️ 施工时长
￥110
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市复兴区复兴区公安局安全文明公寓
🚨 漏水类型
屋顶排气管道根部防水老化形成环形裂缝漏水
💧 渗漏现象
复兴区公安局安全文明公寓顶楼住户家厨房天花板排气孔周围出现一圈深褐色水渍呈环形——环宽约5cm水渍环中心恰好对应屋顶的排气管道正下方。每次下雨水渍环的颜色都会加深，雨季水渍环内圈开始出现水滴每约30秒滴一滴落在地面。厨房抽油烟机排烟效果正常排气管道无堵塞，天花板除排气孔周围其余区域完全干燥。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：屋顶排气管道（通气管或烟道出屋面段）根部原有防水卷材上翻收口处的密封材料在长期日晒雨淋中老化开裂——管根与屋面防水层之间形成环形缝隙，雨水沿着管外壁从缝隙向下渗透进入厨房天花板。由于排气管道是垂直穿越楼板的，水沿管壁渗透路径集中形成典型环状水渍。
施工方案
1
屋顶管根漏水点确认
师傅上屋顶定位厨房对应的排气管道——管根周围原有密封胶已经收缩开裂形成一圈明显的环形裂缝最宽处约4mm，用铲刀一拨整圈旧胶整段脱落
2
旧密封全部清理
铲除管根四周全部老化密封胶和松动的旧防水卷材收口→用钢丝刷打磨管壁和屋面接触面至洁净毛面
3
管根多道防水密封
管根与屋面交接处嵌填聚氨酯防水密封膏形成柔性密封环→管壁涂刷防水涂料上翻高度25cm→管根周边屋面铺贴宽50cm的SBS防水卷材补丁（中心开孔套入管道）→卷材边缘热熔密封
4
不锈钢防水套筒加装
在管根外套装不锈钢防水套筒——套筒内径比管径大20mm→套筒下沿与卷材面密封打胶→套筒上口也打密封胶形成双重防护
5
淋水验收
对管根区域集中喷水15分钟→厨房天花板原水渍环位置完全干燥无水印再现
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD370625542982220925
📅完成日期
2026-07-11 00:00:00
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶排气管道根部防水老化形成环形裂缝漏水💧渗漏现象复兴区公安...
施工后
📷 暂无实拍图
厨房，涂刷铺贴处理，管道维修完毕，现场已清理，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"厨房天花板漏水漏的位置很怪就排气孔一圈别的都是干的。师傅上去一看是排气管根和大屋面之间的密封胶老化了，打了新胶加了个钢套筒现在不漏。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单