邯郸邯山区卫生间免砸砖防水施工案例

邯郸市邯山区盛和佳苑

4.86㎡卫生间**下沉式沉箱二次排水口被封堵、沉箱长期蓄水逾限后侧墙回渗**引发的复合渗漏，表现为本户相邻卧室墙根返潮发霉、楼下卫生间顶板不规则洇水

1. 楼下邻居反映，他家卫生间顶板靠一侧墙角有一块洇湿，楼上洗澡频繁更明显，偶尔还往下滴水；2. 业主自家卫生间门外的卧室（与卫生间共用一道墙）踢脚线以上 15—20cm 墙面反复起皮、长霉，壁纸边角翘开；3. 卫生间地面肉眼看不到积水，但靠里侧墙根的地板压条缝隙长期潮湿，用湿度计贴地测比门口高出一大截；4. 地漏排水顺畅不堵，可每次拧开吊顶里的沉箱检修口，里面都有明显的潮味，墙根渗水跟用水量只是轻度相关，更多是一种持续性的返潮

1. 这是下沉式（同层排水）卫生间，沉箱底部本该有一道"二次排水"暗地漏，装修时工人图省事用水泥砂浆把二次排水口抹平堵死，沉箱从此变成一个封闭的"蓄水池"；2. 日常洗澡和地面积水顺着地砖缝隙下渗到沉箱，水越积越多，长期漫过原防水层上翻高度后，就沿着沉箱侧壁和穿墙管根向外回渗；3. 沉箱与相邻卧室共用一道砌体墙，水顺着砖墙毛细孔慢慢爬升，在卧室一侧以墙根返潮、发霉的形式表现出来，而不是在自家卫生间里显现；4. 原防水层上翻高度不足、墙地阴角当年没做附加层，是水能越过防水向外窜的必要条件；5. 邯山区冬季集中供暖、夏冬温差大，卫生间瓷砖填缝剂受冷热交替更易粉化，下渗通道一年比一年宽