京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
4小时
⏱️ 施工时长
￥120
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市复兴区开发院
🚨 漏水类型
开放式阳台地面防水层破损渗漏至楼下阳台天花板
💧 渗漏现象
开发院5楼住户颜先生家阳台未封——开放式阳台。楼下4楼邻居投诉其阳台天花板靠外墙一侧有一条长约1.3m的弧形水渍——水渍呈淡棕色带粉状质感（雨水混合了楼上阳台地面灰尘）。颜先生检查自家阳台发现阳台地面靠近栏杆一侧有约3块地砖的勾缝剂已经粉化脱落，地砖间可见约2mm宽的缝隙，用一杯水倒在缝隙处约3秒水就完全渗入砖缝下。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：开放式阳台长期受日晒雨淋——地砖勾缝剂在紫外线和水浸交替作用下粉化脱落，地砖缝隙裸露成为渗水通道。阳台原始防水层在勾缝剂失效后暴露于外界环境中逐渐老化破损，雨水沿砖缝→防水层破口→阳台楼板渗至楼下形成水渍。
施工方案
1
阳台渗水区域排查
师傅在阳台地面全面洒水——在栏杆一侧约1.5m²区域内水渗透速度明显快于其他区域（约3秒即完全渗入）——用粉笔圈出快速渗水范围作为施工区
2
快速渗水区地砖缝深度清掏
将该区域内所有地砖缝用电动清缝机清掏深度至8mm（达到防水层深度）→高压气吹清理砖缝粉尘→确保注浆料能有效渗透
3
砖缝高压注浆封堵
沿清掏后的砖缝注入国标聚氨酯防水注浆料约800ml——浆液沿砖缝流至防水层破损处形成新的柔性防水密封层——观察注浆料从相邻砖缝溢出后确认该区域已充填满
4
全阳台砖缝重新勾缝
将整个阳台所有砖缝旧勾缝剂全部清除→重新使用户外耐候型防水环氧彩砂勾缝——耐受紫外线和雨水冲刷不易粉化
5
淋水验收
用喷水壶对修复区域均匀喷水20分钟→楼下阳台天花板水渍无扩大——1个月后复检楼下天花板水渍已干燥消失
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD090210820634722880
📅完成日期
2026-07-19 00:00:00
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
开放式阳台地面防水层破损渗漏至楼下阳台天花板💧渗漏现象开发院...
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，注浆密封施工，新做防水层，现场已清理，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"晾个衣服楼下天花板湿了，师傅检查是阳台砖缝粉化了水全渗下去了。清理了砖缝打了防水浆重新勾缝，现在倒水在阳台上水全排走了不下渗。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单