京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
2天
⏱️ 施工时长
￥1000
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市武安市陶一煤矿生活区
🚨 漏水类型
矿区旧楼屋顶预制板拼接缝沥青老化渗漏
💧 渗漏现象
陶一煤矿生活区顶楼住户老矿工牛师傅家客厅与卧室之间的天花板上有一条南北向长约3m的直线裂纹水渍——水渍宽约5cm恰好对应屋顶预制板的南北向拼接缝。牛师傅老两口在下面放了一个长条塑料盆接水——雨天盆里半天能接约小半盆水。牛师傅曾上去屋顶铺过一层塑料布——但风一吹就掀开了没有实质作用。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：该楼屋顶为预制混凝土空心板拼接结构——板缝用沥青麻丝嵌缝距今约50年已完全老化呈粉末状。雨水沿板缝向下渗透——由于预制板拼接缝是连续的直线通道水沿着板缝一路渗透到楼下天花板在预制板对缝位置形成直线型水渍。
施工方案
1
预制板板缝编号测绘
师傅上屋顶用卷尺和探针对客厅与卧室对应的屋面区域进行地毯式排查——定位出2条预制板东西向拼接缝（对应客厅和卧室交界）——缝内旧沥青嵌缝料已完全粉化用手指可以挖出粉末
2
板缝深度清掏
使用电动铲缝机沿2条板缝清掏全部老化嵌缝料深至预制板体约6cm→高压气吹清理缝内粉末→缝壁用钢刷刷毛增加粘结力
3
板缝弹性密封+防水卷材覆盖
(A)缝内先嵌填闭孔泡沫棒作背衬→(B)缝面嵌填高弹性聚氨酯防水密封胶可随预制板热胀冷缩位移→(C)沿板缝中心线铺设宽50cm的SBS防水卷材条覆盖板缝全长→卷材两侧热熔与屋面搭接密封
4
女儿墙根+落水口一并处理
顺便检查女儿墙根和落水口——发现落水口锈蚀严重→更换为不锈钢落水口并做好管根防水密封
5
闭水+室内修复验收
屋面放水浸泡24小时→室内天花板直线水渍完全停止滴水并逐渐干燥→铲除水渍批腻子→牛师傅撤走接水盆
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD194333907689298498
📅完成日期
2026-07-17 00:00:00
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
矿区旧楼屋顶预制板拼接缝沥青老化渗漏💧渗漏现象陶一煤矿生活区...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，密封更换施工，试验无渗漏，高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"老楼预制板缝漏了几十年塑料盆接了不知道多少盆水。师傅把缝掏干净重新做了弹性密封铺了卷材现在下再大的雨盆子可以收起来了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单