京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
8小时
⏱️ 施工时长
￥1269
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市邯山区劳动路1号院
🚨 漏水类型
屋顶油毛毡防水层年久失效导致多处分散渗漏
💧 渗漏现象
劳动路1号院建于上世纪70年代——顶楼住户老范家天花板简直就是一张"水渍地图"——客厅+两间卧室共有大大小小约10处深浅不一的水渍斑块——有些是淡黄色的老印子有些是刚渗出来的深色新印子。老范在几个滴水位置下面放了盆和桶——下雨天屋里就跟"交响乐"一样到处滴滴答答。他说屋顶是油毛毡的老防水几十年来从没修过——都是哪里漏了去哪里补一块。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：屋顶原始防水层为传统的油毛毡（沥青浸渍纸胎）铺设——距今约50年远超其10-15年的有效寿命——油毛毡已经全面腐朽脆化——表面布满不规则龟裂纹甚至局部翘起和缺失。渗水从屋顶多处进入后在屋面板内四处扩散——从多个薄弱位置向下渗透形成分散的水渍。
施工方案
1
屋顶全面勘察
师傅上屋顶勘察约80m²——旧油毛毡全面腐朽多处翘起和缺失——约60%面积需要更换。提出整体翻新方案业主同意
2
旧油毛毡全部铲除+基层处理
铲除全部旧油毛毡和松散的找平砂浆——清理屋面基层——对局部破损的预制板缝先用防水砂浆修补
3
全屋面新防水层铺设
(A)涂刷沥青基层处理剂→(B)铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材底层→(C)铺设3mm厚SBS防水卷材面层——上下层搭接缝错开≥50cm——全部热熔满粘→(D)女儿墙根部卷材上翻≥30cm并用压条收口密封
4
屋面排水优化
在找平层施工时做出1-2%的排水找坡——落水口更换为不锈钢雨水斗并加装防堵网
5
24小时闭水+室内全面修复
屋面放水浸泡24小时——室内所有水渍位置全部干燥无新渗水——老范家天花板全面重新批腻子上涂料——"水渍地图"成为历史
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD656374020211865035
📅完成日期
2026-07-10
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶油毛毡防水层年久失效导致多处分散渗漏💧渗漏现象劳动路1号...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，涂刷找平处理，新做防水层，试验无渗漏，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★☆
"顶楼彩钢瓦屋面+防水卷材双层结构，彩钢瓦被冰雹砸出几个坑，下面卷材也有部分老化。师傅建议两种方案：一是只修彩钢瓦，二是两层都换。我选了后者。第一天拆彩钢瓦+清理基层，第二天铺新卷材，第三天盖新彩钢瓦+打胶密封——总共3天。因为有彩钢瓦拆除安装，费用比纯防水高一些，但师傅说弄一步到位。中间下雨还帮我盖了临时防水布。河北云家智服科技确实是大公司做派。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单