京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
2小时
⏱️ 施工时长
￥344
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市邯山区北张庄镇家属楼
🚨 漏水类型
卫生间地漏周边防水失效洗浴水沿地漏外壁向下渗漏至楼下
💧 渗漏现象
北张庄镇家属楼四楼业主何女士被楼下邻居投诉——楼下卫生间天花板地漏投影位置出现约35cm直径的水渍且有滴水。何女士刚开始不信因为自家卫生间地面看起来并没有什么异常。经师傅指点才发现地漏周边的瓷砖勾缝剂已经全部发黑且地漏盖取下后能看到地漏内壁与混凝土之间有约2mm的环形缝隙。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：地漏安装时未做二次排水处理地漏外壁与楼板混凝土之间填充的水泥砂浆在多年使用后收缩开裂形成环形渗水通道。每次洗澡时地面积水沿此缝隙绕过地漏存水弯直接渗入楼板。
施工方案
1
地漏环形渗漏通道确认
师傅到楼下查看渗水位置——天花板水渍投影与地漏完全吻合——使用手电照射地漏内壁发现地漏本体与混凝土之间存在约2mm环形缝隙裂缝内有水迹
2
地漏周边开凿扩大清理
以地漏为中心凿开半径约20cm的圆形区域至楼板结构层——暴露地漏外壁和周围混凝土——可见地漏外壁附着潮湿砂浆
3
防水加强处理基层
清理松动砂浆→在地漏外壁涂刷界面剂→使用堵漏王将地漏外壁与混凝土之间的环形间隙填充密封
4
局部防水层重建
涂刷两遍JS复合防水涂料面积覆盖凿开区域并向外延伸约10cm——涂料沿管根上翻约5cm形成封闭防水圈
5
闭水试验验证
防水层干燥后封堵地漏蓄水约3cm深度——24小时后楼下检查渗水位置干燥无新增湿痕——恢复地面瓷砖
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD930347959221141329
📅完成日期
2026-06-16
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地漏周边防水失效洗浴水沿地漏外壁向下渗漏至楼下💧渗漏现...
施工后
📷 暂无实拍图
地面，涂刷密封处理，新做防水层，闭水试验，局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"儿童房天花板有水印扩大，顺着水印正上方是屋顶——但上面没有明显破损。师傅判断是屋面保温层进水了——防水层完好但女儿墙根有个隐蔽的裂缝，雨水灌进保温层后漫流到室内最低点才渗出来。处理方案是把女儿墙根裂缝处防水卷材割开，做聚氨酯灌缝+新卷材覆盖，又在低点钻了排气孔让保温层雨季排湿。干了快两天，屋顶防水按344元/㎡收费。这个诊断能力真厉害。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单