京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1天
⏱️ 施工时长
￥110
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市丛台区安居东城首府
🚨 漏水类型
屋顶预埋穿楼板电缆套管外壁密封失效致雨水沿套管外壁渗入
💧 渗漏现象
客厅吊灯附近天花板在下雨时出现渗水——水滴偶尔从灯具边缘滴落。为了安全业主在下雨时不敢开客厅灯。多次检查楼上邻居家地面确认干燥排除了楼上漏水。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：屋顶有一根预埋电缆套管从屋面穿入室内为客厅灯具供电——套管外壁与屋面混凝土之间的防水密封在施工时仅靠混凝土自身密实防水未做额外防水处理。约8年后混凝土与套管之间因温度变形产生微隙——雨水沿套管外壁从微隙渗入沿套管流到灯具处滴落。
施工方案
1
灯具拆卸+电缆套管检查
拆下客厅吊灯——可见电缆套管出口处管壁外有湿润痕迹和水渍，确认雨水沿套管外壁渗入
2
屋顶套管管口防水处理——聚氨酯注射+涂料覆盖
上屋顶找到电缆套管的屋面出口——在套管与混凝土之间用注射器注入低粘度聚氨酯密封胶填充微隙。管口周围涂刷聚氨酯防水涂料覆盖直径40cm范围
3
管口不锈钢防水帽加装
在套管屋面出口加装一个不锈钢防水帽——帽底与屋面交接处打耐候密封胶，雨水从帽外流走无法进入套管
4
室内灯具重装+绝缘安全检测
电缆套管出口处干燥后——重新安装吊灯接线端子涂绝缘防水胶保护。用兆欧表检测线路绝缘电阻>20MΩ确认安全
5
降雨验证
后续连续雨天客厅天花板干燥吊灯使用安全无渗水
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD890683136185419752
📅完成日期
2026-06-08
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶预埋穿楼板电缆套管外壁密封失效致雨水沿套管外壁渗入💧渗漏...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，涂刷密封处理，施工完毕，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"灯旁边一下雨就滴水吓得不敢开灯，师傅拆了灯发现是屋顶穿电线的套管外面防水没做好。填了胶加了防水帽现在不漏了灯也放心开了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单