京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5天
⏱️ 施工时长
￥140
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市丛台区美的拉德芳斯
🚨 漏水类型
屋顶坡屋面水泥瓦下防水卷材被松鼠啃咬破损
💧 渗漏现象
顶层卧室天花板在春季出现渗水——渗水位置在天花板靠坡屋顶低侧边缘。业主曾在屋顶上见过松鼠活动——怀疑和松鼠有关但不确定。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：坡屋顶水泥瓦与防水卷材之间的空隙成为松鼠的筑巢通道——松鼠在瓦片下方活动时啃咬防水卷材作为磨牙材料（啮齿类动物需不断磨牙），在卧室上方屋面咬出两个约5cm和3cm的破损洞。雨水从破洞渗入保温层后在卧室天花板边缘渗出。
施工方案
1
掀瓦检查防水卷材损伤+鼠害确认
掀开卧室上方约3排水泥瓦——下方防水卷材可见两个不规则的啃咬破洞（分别约5cm和3cm），洞边缘呈锯齿状典型啮齿动物咬痕。卷材附近发现少量松鼠粪便证实鼠害
2
破损卷材铲除+防咬防水层重建
铲除两个破洞周边约40cm范围破损卷材至坚实基层——涂刷聚氨酯防水涂料三遍加铺一层不锈钢丝网（网孔5mm）嵌入涂层中——聚氨酯涂层覆盖钢丝网形成防咬防水层，钢丝网让松鼠无法下口
3
瓦片复位+檐口防鼠网安装
瓦片重新铺设复位——在坡屋顶檐口和屋脊的通风口处安装不锈钢防鼠网（网孔1cm）断绝松鼠进入瓦下的通道
4
室内修复+春季验证
卧室内天花板边缘渗水区域铲除干燥后修复。次年春季未再发现松鼠活动天花板干燥
5
建议物业放置屋顶驱鼠装置——长期防止鼠害复发
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD826872941719415569
📅完成日期
2026-06-10
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶坡屋面水泥瓦下防水卷材被松鼠啃咬破损💧渗漏现象顶层卧室天...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，涂刷施工，新做防水层，施工完毕，重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"卧室天花板春天漏水怀疑是松鼠咬的，师傅掀开瓦一看防水卷材被咬了俩大洞还有松鼠屎。补了防水加了钢丝网防咬又装了防鼠网现在不漏了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单