京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
12小时
⏱️ 施工时长
￥2538
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市广平县十里铺新民居
🚨 漏水类型
屋顶不锈钢栏杆底座穿透防水层——雨水从底座螺栓孔渗入
💧 渗漏现象
十里铺新民居六楼住户明女士家有一个屋顶露台——露台周围有不锈钢栏杆。在一次大雨天后——栏杆正下方屋内的天花板上出现了一排共约5个水印——间距约1m——对应每个栏杆底座的固定螺栓位置。明女士上露台查看——每个栏杆底座的金属底板边缘的密封胶都出现了不同程度的老化裂纹。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：栏杆底座的镀锌底板通过膨胀螺栓固定在屋面——安装时仅在底板边缘用普通硅酮密封胶封边——约4年的紫外线暴晒和金属热膨胀使密封胶与不锈钢剥离形成缝隙。雨水沿底板渗入螺栓穿孔——再顺着螺栓往下渗——在某些螺栓位置水穿透了防水层渗入天花板。
施工方案
1
栏杆底座漏水确认
师傅逐个检查露台栏杆约5个底座——大部分底板边缝的密封胶已开裂或剥离——用撬棒轻撬底板边缘有水渗出——底座下方防水卷材表面在雨后呈潮湿状
2
底座逐个防水修复
卸下每个底座——清理底座下方积水和污泥——清洁螺栓和底座板——在各螺栓上套EPDM防水垫圈——底座重新安装——在底座下方满铺自粘防水胶带——再将底座紧压——底座边缘用耐候聚氨酯密封胶打一圈完全密封
3
底座周边卷材补强
在每个底座周边约40cm×40cm范围涂刷防水涂料一遍
4
室内天花水印修复
铲除水印——批腻子——刷防水底漆和乳胶漆
5
淋水全方位验收
高压水对每个底座冲洗约3分钟——对应室内天花板全部干燥
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD528343332529077381
📅完成日期
2026-07-15
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶不锈钢栏杆底座穿透防水层——雨水从底座螺栓孔渗入💧渗漏现...
施工后
📷 暂无实拍图
天花板，涂刷密封施工，现场已清理，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"屋顶漏水。诊断阶段就花了差不多一天，师傅特别仔细，最后确定是...。修好了！2538元的价格比之前找的游击队还便宜。师傅还告诉我怎么日常维护避免再出问题。京猫帮这服务真可以，已经推给好几个朋友了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单