京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
暗管漏水检测 + 维修
6小时
⏱️ 施工时长
￥927
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市鸡泽县娇乡一品北区
🚨 漏水类型
室内自来水主立管穿楼板处套管密封失效——楼下天花板渗水
💧 渗漏现象
娇乡一品北区六楼住户韦先生楼下的五楼投诉——五楼卫生间天花板上有水渍——水正好在自来水主立管周围呈环形分布。师傅在六楼检查——六楼地面干燥——但用水时——楼下水渍会微微扩大。判断水是从立管穿楼板处沿管外壁向下渗透的。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：自来水主立管穿楼板处——套管与立管之间使用水泥砂浆填塞——在约10年的楼板温度变形和管道微振动下——水泥砂浆与立管逐渐脱离——形成约1mm的管周缝隙。六楼拖地或轻微溅水从缝隙渗透——水流沿立管外壁向下——在五楼天花板露出形成环形水渍。
施工方案
1
穿楼板渗漏水路确认
师傅在六楼立管根部倒约50ml染色水——约3分钟后楼下立管周围出现染色水渍——确认为套管缝隙渗漏
2
仪器精准定位
师傅用电子听漏仪在渗漏区域逐段探测——加压至约8bar声音增强锁定漏点——精确定位标记
3
六楼侧套管灌浆密封
将立管根部旧水泥凿掉——向套管和立管之间注满聚氨酯防水灌浆料——表面用堵漏王封口抹平——确保水不下渗
4
五楼天花板修复
铲除环形水渍——批腻子——刷防水乳胶漆
5
染色复测
再次在六楼立管根部倒染色水——楼下完全无染色水渍
6
三个月后复检
干燥无新湿痕
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD454020019748684595
📅完成日期
2026-07-03
🛡️质保期限
5年（外力破坏、地基沉降除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：5年（外力破坏、地基沉降除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
室内自来水主立管穿楼板处套管密封失效——楼下天花板渗水💧渗漏...
施工后
📷 暂无实拍图
天花板，密封施工，施工完毕，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"暗管漏水看不见摸不着。大半天查出来真正原因，比我想的复杂多了。修完后我专门观察了两场暴雨才来评价——确实扛住了，一点没漏！修完到现在快一个月了，一点问题没有。京猫帮这个品牌我是认了，927元花得值。河北云家智服科技的师傅走之前还把现场收拾得干干净净。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单