京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
暗管漏水检测 + 维修
6小时
⏱️ 施工时长
￥895
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市鸡泽县金樾府小区
🚨 漏水类型
给水主管穿楼板处钢套管内部密封失效——水沿管壁渗下
💧 渗漏现象
金樾府小区四楼住户楼下三楼投诉——三楼卫生间天花板有约40cm的湿印——围绕给水立管一圈。师傅在四楼检查——四楼地面和立管根部干燥——但在四楼地面浇水时——楼下湿印扩大——判断水是从四楼沿立管套管渗下去的。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：给水立管穿楼板的钢套管——约8年前施工时内部填充的水泥砂浆——因立管微振动和温度变化收缩——套管和立管之间产生了约1mm缝隙。四楼洗澡、拖地等地面漫水——水从缝隙流入套管——沿管壁下渗到三楼天花板。
施工方案
1
穿楼板渗漏验证
师傅在四楼立管根部浇水——约3分钟后三楼水印加深——确认穿套管渗漏
2
仪器精准定位
师傅用电子听漏仪在渗漏区域逐段探测——加压至约8bar声音增强锁定漏点——精确定位标记
3
四楼侧套管密封修复
清除管根旧水泥→在套管和立管之间灌注聚氨酯防水浆——灌满灌实——表面用堵漏王抹平并做出约2%排水坡
4
三楼天花修复
铲除湿印——批腻子——刷漆
5
浇水复测
四楼管根再浇水——楼下干燥
6
三月后复检——无新渗漏
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD858056057681287468
📅完成日期
2026-07-14
🛡️质保期限
5年（外力破坏、地基沉降除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：5年（外力破坏、地基沉降除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
给水主管穿楼板处钢套管内部密封失效——水沿管壁渗下💧渗漏现象...
施工后
📷 暂无实拍图
密封施工，施工完毕，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"暗管漏水看不见摸不着。师傅半天就把问题查清楚了，用专业设备一步步排查——结果原因是渗漏...。修好了！895元的价格比之前找的游击队还便宜。师傅还告诉我怎么日常维护避免再出问题。京猫帮这服务真可以，已经推给好几个朋友了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单