京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
暗管漏水检测 + 维修
4小时
⏱️ 施工时长
￥879
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邯郸市曲周县华兴小区
🚨 漏水类型
二楼住户暖气管穿楼板处套管内密封失效——供暖季向一楼渗水
💧 渗漏现象
华兴小区二楼住户夹谷女士在非供暖季完全没问题——但每年11月供暖开始后——楼下一楼天花板就开始出现水渍——围绕暖气管位置。停暖后水渍自行消失。师傅检查——暖气管穿楼板的套管——内填的油麻填料——约12年已硬化失效——供暖季管内约50°C热水流过——管道热膨胀——从失效的密封处微量渗水。
💡 核心诱因
核心渗漏诱因：暖气管穿楼板套管——油麻填料密封——约12年——填料硬化失去弹性——供暖时管道约50°C——热膨胀使管道直径微增——填料无法随膨胀——产生微隙——管内约4bar循环水从微隙渗出。
施工方案
1
供暖渗漏季节性确认
师傅在非供暖季检查——套管处干燥——打开套管检查——油麻填料已硬如石块——失去密封功能
2
仪器精准定位
师傅用电子听漏仪在渗漏区域逐段探测——加压至约8bar声音增强锁定漏点——精确定位标记
3
套管密封更换
清除旧油麻→填入新的石棉绳填料→灌注柔性环氧树脂——填充密实——表面用堵漏王封口
4
一楼天花板修复
铲除水渍——批腻子——刷防水乳胶漆
5
下一个供暖季验收
供暖开始后——一楼天花板完全干燥——渗漏消除
6
建议老旧暖气穿楼板套管定期检查
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD543140856905062014
📅完成日期
2026-07-09
🛡️质保期限
5年（外力破坏、地基沉降除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：5年（外力破坏、地基沉降除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
二楼住户暖气管穿楼板处套管内密封失效——供暖季向一楼渗水💧渗...
施工后
📷 暂无实拍图
天花板，密封更换施工，施工完毕，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"暖气漏水看不见摸不着。来了先用仪器检查了一圈，大半天确定是...。大半天搞定，超出预期地快。879元的收费比我想的便宜，师傅还帮我把其他潜在问题也指出来了。河北云家智服科技这公司值得信赖。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单