杭州富阳区卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：杭州市富阳区新桃源 🚨漏水类型：卫生间地砖表层及砖缝渗水、地漏周边密封失效渗水、厨卫管根位置微渗，整体为表层慢渗型漏水 💧渗漏现象：业主家中卫生间无明显明水涌出，属于长期隐性慢渗水；日常洗澡、用水后地面积水干得慢，地砖缝隙持续阴湿不干；楼下卫生间顶板对应位置长期返潮、泛黄，偶尔出现细微水珠；卫生间门套底部、墙角踢脚线位置长期受潮发黑、轻微起鼓；常规拖地、开窗通风无法解决潮湿渗水问题，长期潮湿滋生轻微霉斑 💡核心诱因：居住年限较久，卫生间原始砖缝填缝材料老化粉化、脱落，地砖缝隙失去密封防水能力；地漏、下水管道根部原始密封胶老化开裂，出现细微渗水通道；表层积水顺着砖缝、管根缝隙持续渗入地砖砂浆层，形成层面积水，缓慢向下渗透至楼下；原始表层防水防护层失效，日常用水长期浸泡冲刷，进一步加剧表层渗水问题 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 现场全面检测，排查渗水点位。上门对3.8㎡卫生间地面、砖缝、地漏周边、管道根部、阴阳角全方位排查，确认无暗管破损漏水，判定为表层砖缝及节点密封失效导致的渗水，确定免砸砖微创防水施工方案； 2. 基面深度清理，铲除老化杂质。清理卫生间地面灰尘、污垢、霉斑，铲除所有老化脱落的填缝剂、密封胶，深度清理砖缝内部淤积污垢，保证施工基面干净、干燥、无杂质； 3. 缝隙精细化开槽扩缝处理。对所有地砖缝隙、管根缝隙、阴阳角缝隙进行精细化清缝扩缝，疏通渗水通道，确保后续防水渗透材料可以充分渗入砂浆层内部； 4. 基层干燥除湿处理。采用专业设备对卫生间地面砂浆层进行除湿风干，排出基层内部残留潮气，避免基层潮湿导致防水材料粘结失效、后期起鼓脱落问题； 5. 涂刷渗透型免砸砖防水原液。整体滚涂高渗透纳米防水原液，材料充分渗入地砖砂浆层内部，遇水反应结晶封堵细微渗水毛孔、缝隙，从内部阻断渗水通道，形成刚性防水结构； 6. 节点重点加固密封。对地漏周边、下水管道根部、墙角阴阳角等易渗水薄弱节点，加厚涂刷防水固化材料，重点封堵缝隙，强化节点防水效果，避免局部次生渗漏； 7. 表层成膜防水养护。待渗透层完全固化后，涂刷表层柔性防水成膜材料，形成渗透结晶+表层成膜双重防水防护层，兼顾防水性与地面耐磨度，不影响地砖原貌； 8. 闭水试验验收交付。施工完成后静置固化养护，进行24小时闭水试验，全程观察楼下顶面无渗水、无返潮、无水渍，卫生间地面干燥不积水，防水效果达标，清理现场并告知业主日常养护注意事项，并给业主提供电子质保单完成验收。