杭州余杭区卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：杭州市余杭区复地上城 🚨漏水类型：次卫地面与四周墙面多年使用后防水层老化龟裂，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙 💧渗漏现象：次卫地面与四周墙面区域砖缝全部发黑，填缝材料大面积脱落；热成像扫描显示异常区约 1.1 平方米，边界清晰可辨。 💡核心诱因：次卫地面与四周墙面地面找坡严重不足，长期积水加速防水层老化破坏。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 拆除与成品保护：按业主确认范围拆除卫生间 3.4 ㎡ 原有瓷砖面层与失效防水层，拆除前对门口、相邻房间地面与洁具做好防尘遮挡与成品保护；清除沉箱内积存污水与饱和回填层，露出坚实结构基层，检查管道接口与结构层裂缝，对蜂窝麻面与结构性缺陷先用修补砂浆填实； 2. 基层找坡与节点处理：对管道进行通水试验，确认无暗漏后方进入防水工序；用水泥砂浆对地面重新找坡，坡向地漏，坡度控制在 1%-1.5%，避免倒坡积水；阴阳角与管根部位抹成圆弧倒角，并用堵漏王做节点加强处理； 3. 防水涂料施工：选用国标柔性防水材料，淋浴区墙面刷至 1.8 米、其他部位上翻 30 厘米；地面与立面按分遍交叉方式施工，严格控制厚度与均匀度，累计不少于 1.5 毫米；对节点部位铺设增强胎体并附加涂刷，确保薄弱部位得到强化； 4. 闭水试验与成品保护：防水固化后蓄水 2 厘米以上并记号水位，闭水 24 小时并请楼下配合查看；确认无渗漏、水渍未扩散后进入下道工序；随后施做砂浆保护层，为瓷砖铺贴提供安全施工面； 5. 瓷砖恢复与交付：采用瓷砖胶重新铺贴瓷砖，铺贴前弹线排版，保证对缝顺直、空鼓率控制在规范要求以内；瓷砖铺贴完成并养护 1-2 天后进行美缝施工，使用环氧彩砂填缝并压实收光；整体清理现场、清运建筑垃圾，与业主共同验收施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单。