京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间砸砖重做防水
2 天
⏱️ 施工时长
￥1512
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
杭州市余杭区逸居城
🚨 漏水类型
卫生间整体防水失效、地面长期积水并导致楼下顶板大面积渗水
💧 渗漏现象
卫生间面积3.6㎡，地面长期积水不干，门口地板发黑起翘，门套下端已经鼓包；楼下卫生间顶板整片洇湿、涂料成片脱落，露出底层的粉刷层，靠墙角的位置还在持续滴水。此前先后做过两次表面修补，最长只维持了不到三个月就复发，渗水位置还逐渐扩大，楼下邻居已经多次上门沟通，业主这次决定处理，卫生间门框下沿已经腐烂、关不严实，地面瓷砖踩上去发空
💡 核心诱因
原防水层整体老化失效，此前只在表面做过修补，渗水通道并未切断，水在砂浆层内长期串流，从一个点扩散到整片区域；砂浆层长期饱水后强度下降，砖面随之出现松动和空鼓，属于必须整体重做才能解决的情形，局部补漏只会把问题往后拖，反复施工反而增加总成本
施工方案
1
拆除范围确认
与业主共同确认拆除边界，划出需要拆到基层的范围，对相邻完好区域做成品保护；用防尘布封闭门口与通风口，提前与楼下沟通施工时间，避免噪音与粉尘影响邻里，拆除边界用粉笔在地面与墙面标清
2
旧砖旧层清运
拆除旧瓷砖与失效防水层，清运建筑垃圾，露出结构基层并检查基层是否有裂缝、空鼓和起砂；发现问题一并记录并现场与业主确认处理方式，清运时走指定通道，不在楼道堆放，避免影响邻居通行
3
基层找平处理
对基层空鼓、起砂部位做修补找平，阴阳角做成圆弧过渡，管根部位做出附加层基面；找平层充分干燥后再进入防水工序，用靠尺检查平整度，对局部凹陷处二次找补，为防水层提供稳定平整的基底
4
柔性防水涂布
按工序分遍涂布柔性防水涂料，每遍方向交叉、待前一遍表干后再涂下一遍；管根、地漏、阴角等节点先做附加层再整体施工，涂布厚度均匀，边角部位用小刷子仔细处理，避免漏涂和堆积，完成后检查有无砂眼气孔
5
闭水试验
防水层完全固化后蓄水观察，持续到规定时间，到楼下核对顶板，确认无任何渗漏后再进行下一道工序；闭水期间安排专人巡查水位，水位下降需查明是蒸发还是渗漏，发现渗点立即返工，不得带病进入下道工序
6
瓷砖恢复勾缝
按原规格恢复瓷砖铺贴，控制空鼓与平整度，砖缝做防水勾缝；铺贴时随铺随检查空鼓，勾缝前清理缝内浮灰，勾缝后擦净砖面，清理现场后交付业主，并说明防水层的养护时间与后续使用注意事项
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD207451778556557704
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
6年（瓷砖铺贴单独质保 5 年）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（瓷砖铺贴单独质保 5 年）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间整体防水失效、地面长期积水并导致楼下顶板大面积渗水💧渗...
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，拆除铺贴处理，新做防水层，闭水试验，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"之前找散工补过两次都没好，这次直接拆到基层重新做，闭水试了两天楼下没一点湿，虽然动静大但一次到位"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单