杭州拱墅区卫生间免砸砖防水施工案例

杭州市拱墅区昆仑公馆

马桶底座下的排污法兰密封圈老化收缩、法兰随长期轻微晃动偏位，冲洗瞬间排水管内正压把少量污水从底座与排污口接缝挤出，沿底座周边砖缝渗进砂浆层，再向墙根和门套方向扩散，造成马桶底座一圈砖缝持续发暗、靠墙墙根返潮起皮、门套背后发黑，停用后仍有异味与缓释返潮

业主是换马桶盖时晃动了一下座体才注意到的：底座能轻微摇，底座与地砖交接那一圈缝颜色比别处深、还有点发黄，凑近有股说不清的异味。起初以为是底座玻璃胶老化发霉，把旧胶割了重新打了一圈，管了不到一个月，缝口又暗回来，还在靠墙那面墙根起了一圈皮、门套背后发黑。后来跟用水对上了：连着两天不用这个卫生间，底座缝会淡一点、异味轻些，只要冲一次马桶、尤其水箱满水一次冲下去，当晚底座周边就洇出深色、第二天早上纸巾塞进缝里一会儿湿透，还带点味；单独往地漏倒水、往地面泼水时底座那圈没变化，说明水不是从地面流过去的，是冲水那一下从底下顶出来的。用小锤敲底座周边几块地砖，靠后两块声音发空，拿薄片沿底座边一插能进去一小截；把座体稍微挪开一条缝用手电照，能看到排污口周边砂浆颜色发深、法兰边缘明显不在正中。自己沿底座打过防霉胶、也灌过一次管道疏通剂，管了一阵，水改从墙根另一段和门套背后冒出来。楼下住户说自家卫生间顶板靠排污管位置有一圈淡印、一直没滴过水；师傅上门看了一眼说这马桶装了快十年、法兰密封圈早该换，业主这才把底座晃动、冲水返味和那圈暗缝连起来

马桶排污口靠一只法兰加密封圈与底座承接，密封圈年久老化收缩、法兰又因座体长期轻微晃动偏了位，接口不再严密；冲水瞬间排水管内出现短时正压，少量污水不从管里走，反而从法兰与排污口的接缝被挤到底座下，沿底座周边砖缝渗进砂浆层。砂浆层连着墙根和门套背后，水在里面横向铺开，于是先显潮的是底座一圈和靠墙墙根，还带着异味，这一点和地面溅水、地漏返水都不同；停用转轻、一冲就加重，也和冲水正压对得上。因为水存了一点在砂浆层里，停用一两天也不会干，异味和缓释返潮就一直在。业主割胶重打只处理了底座外圈那道看得见的缝，偏位的法兰没复位、老化的密封圈没换，冲水正压一来污水照挤，水自然改从墙根别处突破。免砸砖治理要保留地砖：把马桶整体抬开看清法兰、换掉失效密封圈并把法兰调正落位，再把底座下存水吸净、周边砖缝与墙根整体封闭，最后用连续冲水试漏并到楼下复核