杭州滨江区屋顶防水施工案例

杭州市滨江区江南豪园

顶层屋面找坡层里埋着的绿化灌溉给水支管接头松脱微渗，水不靠降雨而在每次浇灌后蓄进找坡层，沿屋面板缝和顶板薄弱处下渗，造成顶层靠屋面绿化区一侧顶板出现片状洇湿、墙面上段返潮起皮，晴天浇完花反而比雨天更明显、关掉绿化水阀后几天才慢慢转干

这户顶层带一块屋顶花园，业主最早是发现靠花池那间书房顶板颜色发深，头一件事就怪到杭州的连阴雨头上，可翻了翻日历，好几回明明连着大晴天、只是上午给屋顶花草浇了水，下午顶板湿印反倒扩了一圈；反过来有一周出差没人浇水，赶上两场雨，顶板倒没怎么变。业主把浇水这事单独拎出来试：关掉屋面绿化水阀两天，湿印慢慢收干、霉味变淡，一开阀把几组滴灌全打开浇透，隔一晚顶板湿带明显加宽、用干布按上去洇出一片，墙角乳胶漆也鼓了起来。到屋面看，防水层大面完好、落水口也通畅，就是花池边找坡层那段踩着发软、敲着空响，翻开一角能看到埋在里头的给水支管接头周围砂浆颜色发深、有一圈水痕顺着板缝往书房方向拖。业主自己往花池边刷过防水涂料、也补过几道面砖缝，管了一场，水改从顶板另一条板缝冒出来。楼下同户型说自家顶板没事，物业提醒过屋顶绿化那路水管是后期加埋的。到这儿业主才明白，漏的不是雨，是浇花那根管子在找坡层里渗

屋顶花园的滴灌给水支管是后期加埋在找坡层里的，接头当年只靠插接没做套管也没做试压，长期受水压和找坡层轻微沉降影响松脱成微渗；水出来后不落到卷材面上，而是直接蓄在疏松吸水的找坡层里，再顺屋面板缝和顶板薄弱处往下渗，所以室内湿印跟雨没关系、倒跟每次浇透水牢牢绑在一起，关阀后靠找坡层里那点存水慢慢蒸发、要好几天才转干。因为水在夹层里横向铺开过，湿印是一片而不是正对接头一个点，只刷花池边表面或补面砖缝都碰不到埋管接头，水自然改从别的板缝突破。这类漏不能按屋面雨水那套去查落水口和卷材搭边，得先关阀看水表、再按浇水复现把范围圈到花池边一小片，局部揭开找坡层换掉失效接头、把夹层积水排净并复原卷材顺接，最后单独做一轮浇透水复验